Уважаемые владельцы недвижимости в поселке Новоархангельское!

2017 год

Заключить договора ТСЖ с энергоснабжающими компаниями и водоканалом на поставку коммунальных услуг в поселок со стимулированием жителей заключить прямые договора с энергоснабжающими компаниями.

Оптимизировать работу управляющей компании в поселке.

Провести технический и документарный аудит инженерных систем поселка и провести тендер на их обслуживание.

Получить лицензию на водопользование на 25 лет взамен закончившейся.

Провести модернизацию системы освещения  и энергоснабжения поселка с целью повышения надежности и автоматизации.

Газифицировать здание АБК

Укрепить столбы и сам забор 3D металлическими панелями с западной стороны поселка

Обсудить и реализовать проекты для внебюджетного финансирования Фонда Капитального Ремонта.

 

 

2016 год

Получить в собственность на ТСЖ инженерные коммуникации и землю в поселке.

Закончить работы по строительству и автоматизации переходв в ТЦ Рига-Молл.

Укрепить самую проблемную часть забора вдоль восточной части леса 3D металлическими панелями.

Силами инициатиной группы закончить работы по спортивной площадке в поселке.

 

2015 год

Представители ТСЖ совместно с юристами проводят работы по выкупу имущества поселка у ООО "Корес Строй", который по суду опять стал собственником имущества с возвратом его от ООО "Премьер медика".

Ведутся работы инициативной группой жителей по сбору средств и строительству многофункциональной спортивной площадки, а также организации прохода через калитку к строящемуся ТЦ Рига-Молл.

2013 год

Представители ТСЖ проводят переговоры с собственниками по путям передачи на баланс ТСЖ общедолевой собственности жителей (инженерное оборудование и сети, дороги, периметр и т.п.) в поселке.

Проводятся бюджетные работы за счет средств ТСЖ по восстановлению системе оповещения и защите конура поселка от проникновения особенно в зимнее время  (установка колючей проволоки и чувствительного сегментного кабеля), т.к. прежняя система видеонаблюдения практически не работает (камеры частично вышли из строя, у многих из них отсутствует инфракрасная подстветка для работы в ночное время).

Проводились переговоры и переписка с местными органами власти о ремонте подъезной дороги к поселку.

 

2012 год:

В начале года будет согласован Правлением ТСЖ Новый типовой Договор Эксплуатации с УК.

Готовятся к обсуждению, сбору средств и реализации внебюджетные проекты по модернизации силами жителей поселка при участии УК детской и спортивной площадки.

Весной УК устранит недоделки в системе видеонаблюдения, установит систему молниезащиты, модернизирует систему водоочистки и повысит надежность системы электроснабжения Поселка за счет своих собственных средств.

 

2011 год:

В ближайших планах ТСЖ поселка - подготовить рекомендации для жителей по ведению судебных действий в отношении УК по вопросам:

- понуждения УК к заключению нового исправленного по форме и содержанию Договора на Эксплуатацию на рыночных условиях,

- компенсации потесенных жителями расходов на некачественные услуги по эксплуатации УК за период 2008-2011 год,

- по невозвращению на баланс ТСЖ выведенной общедолевой собственности жителей (инженерное оборудование и сети, дороги, периметр и т.п.) в поселке ранее поставленной на баланс УК,

- компенсации по устранению скрытых дефектов домов из-за некачественного строительства поселка УК,

 

 2010 год:

Справка:

С января 2010 г. в нашем поселке зарегистрировано ТСЖ (Товарищество Собственников Жилья).

 

ТСЖ создано чтобы:

  • - Добиться диалога с Управляющей компанией «КоресСтрой» или ее преемником — вместо ее диктата, более результативно в интересах жителей заключить новый коллективный договор с управляющей компанией и строго контролировать ее расходы,
  • - добиться сокращения затрат на управление и тем самым сократить минимум на 20-30% наши платежи за эксплуатацию и предотвратить их неконтролируемый рост в будущем, внедрять энергосберегающие технологии,
  • - добиться, чтобы общественные объекты поселка работали в интересах жителей и в соответствии с обещаниями Застройщика при заключении Договоров соинвестирования, также добиться передачи инженерных систем поселка на баланс ТСЖ,
  • - добиться своевременного устранения замечаний жителей поселка к Застройщику по качеству строительства по гарантии, а также проверить исполнение всех обязательств Застройщика и Управляющей Компании перед жителями,
  • - добиться эффективной работы службы охраны для недопущения проезда или прохода посторонних лиц и грузов, а также контроля и ограничения  свободноперемещающихся по поселку посторонних лиц,
  • - иметь возможность решения спорных вопросов с третьими лицами коллективно как во внесудебном, так и в судебном порядке, существенно экономя на издержках.