Правление ТСЖ, 18 сентября 2010

Обращение перед голосованием на годовом 2010 собрании

Уважаемый собственник,

В январе 2010 г. было зарегистрировано ТСЖ «Новоархангельское». За прошедшие полгода члены правления провели работу по анализу рынка экслуатационных услуг для аналогичных поселков, провели переговоры с действующей Управляющей компанией — ООО «Корес Строй» и другими их конкурентами для определения перечня необходимых и достаточных услуг управляющей компании и расценок, проводился подбор адекватных адвокатов и юристов, имеющих успешный опыт по защите прав собственников жилья на общее имущество в коттеджном поселке в Красногорском р-не МО, были осуществлены обращения в административные органы Красногорского р-на МО для проверки правомочности действий нынешней управляющей компании, которая на сегодня является по факту монопольным собственником всех инженерных коммуникаций, дорог и административных зданий в поселке и игнорирует законное требование ТСЖ по передаче общего имущества на баланс ТСЖ согласно действующего законодательства РФ, что на сегодня делает невозможным простой механизм смены управляющей компании.

До момента, когда каждый собственник поселка переоформит лично на себя договора на снабжение электроэнергией, газом, водой и канализацией соответственно со структурами Мособлэнерго и Мособлгаза, Мособлводоканала, каждый из нас должен платить за коммунальные услуги на основании показателей счетчиков самостоятельно непосредственно на счет ООО «Корес Строй» .

Что касается эксплуатационных услуг, то Правление предлагает перезаключить договора на эксплуатацию по новой форме, где более детально и обоснованно прописан перечень, критерии качества и стоимость услуг с ООО «Корес Строй» пока не будет решен вопрос о праве собственности на общее имущество в поселке (всех инженерных коммуникаций, дорог и административных зданий, в т.ч. пост охраны). При этом расчеты с управляющей компанией за эксплуатационные услуги целесообразно проводить через расчетный счет ТСЖ как агента платежей для поднятия авторитета ТСЖ в глазах управляющей компании и для усиления контроля выполнения управляющей компанией своих обязательств по поддержке инженерных систем, которые в настоящий момент по нашим данным практически не обслуживаюся, что может привести к выходу их из строя в любой момент.

По данным ТСЖ ООО «Корес Строй» планирует развернуть рядом с клиникой «Премьер Медика» на месте открытой стоянки строительство больничного стационара. Считаем, что мало кто из нас хочет жить во дворе больницы с прогуливающимися по территории больными. Это строительство нужно запретить, тем более что оно нарушает санитарные нормы и многим закроет вид на лес.

Правление ТСЖ «Новорхангельское» оповещает Вас о проведении второго общего ЗАОЧНОГО собрания членов ТСЖ. Повестка дня изложена в информационном сообщении. Дата голосования - там же. Дополнительную информацию о работе ТСЖ, а также задать и обсудить вопросы в Форуме Вы можете на новом сайте нашего ТСЖ по адресу www.tsg-novoarh.ru .

Обсуждается дата и место очной встречи с юристами компании «ЮСТ» для разъяснения ими нашей линии защиты прав собственников жилья на общее имущество в коттеджном поселке «Новоархангельское».

Если у Ваших соседей еще не вступивших в ТСЖ будет желание стать членами ТСЖ, то в свободной форме вы можете написать на мое имя (Председателю ТСЖ «Новоархангельское» Дроздову Льву Александровичу. Заявление ....) просьбу о приеме в члены ТСЖ с указанием ФИО, паспортных данных и места прописки, № дома, № свид. о собственности на землю и дом в поселке (или № Договора к-п с ООО «Корес Строй»).

Если у Вас произошли изменения в контактах (телефон, электронная почта), в паспортных данных, прописке, регистрационных документах на собственность в нашем поселке - прошу присылать мне обновления.

Высылаю Вам Уведомление для ознакомления, а Лист Уведомления и Решение Собственника (бюллетень для голосования) для заполнения и подписи (возможно, в течении двух дней Вам будет прислано дополнительно заполненное вашими персональными данными Решение Собственника, если от Вас в это время не поступит информация о имевших место изменения в персональных данных). В Листе уведомления обязательно проставьте сегодняшнее число - 16.09.2010

 После даты голосования мы НАСТОЯТЕЛЬНО БЕЗ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ НАПОМИНАНИЙ И БЕЗ ОТКЛАДЫВАНИЯ ПЕРЕДАЧИ НА ПОСЛЕДНИЕ ДНИ просим передать оригиналы бюллетений по назначению не позднее последней даты сбора бюллетеней для проведения подсчета голосов (см. Информационное письмо).

 

p.s. В качестве информации прилагается переписка членов Правления ТСЖ с ООО «Корес Строй», которая осталась безответной из-за распоряжения г-на Пучкова всем работникам управляющей компании игнорировать любые обращения ТСЖ.

Также прилагается текст письма в Администрацию Красногорского р-на МО, которое расписано службам после встречи с главой администрации Б.Е. Рассказовым, и до конца сентября на которое Правление ожидает развернутый ответ.

 

комментарии:

0 штук

Ваш комментарий:

Гостям запрещено размещать комментарии.