Правление, 15 февраля 2017

Лицензия на водопользование

Уважаемые соседи,

сегодня подписан и частично оплачен после тендера Договор с ООО "Квиста", которая поможет нам получить на 25 лет лицензию на водопользование в наших скважинах воды. Бюджет проекта 815.000 рублей.

Прежняя лицензия на ООО "Премьер Медика" закончилась в декабре 2016 года после невыполнения ими ряда предписаний лицензии. Удалось подписать договор более чем на 50% дешевле, чем предложение от компании, которая делала лицензию ООО "Премьер Медика"!

Это дорогостоящее единовременное мероприятие, которое входило в бюджет, учитывающий сдачу всеми собственниками домов по 90.000 с дома на выкуп коммуникаций и на переходный период.

Напомним, что сейчас идет переходный период, в течение которого ТСЖ заключает договоры с жителями на оказание услуг эксплуатации из расчета, как и ранее было принято, по 13500 рублей  с домовладения с учетом начала формирования фонда капитального ремонта.

Образцы договоров с двумя приложениями, формы с исх. данными от собственника и Соглашения о зачете встречных однородных требований, согласованных во второй редакцией с юристами и рабочей группой собственников, помещены в разделе Материалы.

В ближайшии полгода будет собрана исполнительными органами ТСЖ статистика о всех реальных расходах и налогах управляющей компании, будут оформлены договора на приемлемые внебюджетные услуги со стороны ТСЖ (продление аренды земли ТСЖ для размещения телекоммуникационной вышки сотовой связи, аренда земли со стороны Новорижского шоссе под сооружениями для рекламы третьими лицами после публичного обсуждения), что даст возможность объективно обосновать размер взноса на эксплуатацию с учетом дополнительного найма с 2017 года в ТСЖ гл. бухгалтера, главного инженера. аудиторов и юристов (по договору аутсорсинга) с оптимизацией расходов на УК и начать формировать фонд капитального ремонта, который на сегодня равен "0".

Также планируется, что рабочая инициативная группа ТСЖ проработает различные варианты методик по расчету взносов на эксплуатацию пропорционально либо фактическим (а не только по свидетельствам о собственности!)  кв. метрам общей площади домов, либо общей площади земельных участков, либо от числа постоянно проживающих в домах, либо всего вышесказанного с весовыми коэффициентами.

Список группы с участием членов Правления и РевКомиссии ТСЖ с контактными данными для обмена мнениями будет размещен в разделе материалы до 01.03.2017 года.

Сейчас ведутся работы по подбору организации, которая бы совместно с представителями МосОблЭнерго (ПАО КПЭС), оперативно собрала комплект документов и дополнение к проектной документации для выпуска для всех жителей трехсторонних Актов разграничения ответстственности по электросетям для возможности заключения прямых договоров собственников домов с КЭС. Бюджет данного проекта на всех собственников пока более 1,5 млн. рублей! Это ниже рынка, но ищем и других подрядчиков. Шлите предложения.

 

Просьба ко всем собственникам внести на счет ТСЖ все целевые взносы (115.000 рублей с дома, описание проектов см. ниже) и погасить задолженности по эксплуатационным и коммунальным платежам. т.к. у нас резервов на кассовые разрывы из-за просрочки поступлений от Вас.

 

комментарии:

0 штук

Ваш комментарий:

Гостям запрещено размещать комментарии.