11 декабря 2013

Объявление о проведении очередного годового собрания

 

Уважаемые жители поселка "Новоархангельское"!

Согласно Устава ТСЖ нам нужно провести очередное годовое собрание ТСЖ для отчета и выборов нового состава Правления и Ревизионной комиссии. Правлением предлагается, как уже стало традицией, провести голосование в данном собрании в заочной форме 21.12.2013 . Т.е. всем Вам будут заранее переданы персональные бюллетени для голосования - Решения собственников (документ №1) и объявление о собрании (документ №2). При получении его Вам следует в Листе Уведомления (документ №3) проставить  Ваше ФИО, номер дома/секции, дату получения уведомления и Вашу подпись. Обычно эти документы передаются за 10 дней до голосования. Или будут отосланы на Ваш электронный адрес который заранее уточнялся. В день голосования Вам следует в ответах на вопросы бюллетеня проставить в соответствующих Вашему мнению графах (за/против/воздержался) Ваш отличительный знак (подпись/крестик/галочку/...), а в конце Решения собственника - Вашу подпись. 

НЕ НУЖНО В НИХ НИЧЕГО ДОПИСЫВАТЬ, они станут из-за этого испорченными!!!  Вы можете просто приложить к бюллетеню лист с Вашей информацией в Правление. Он обязательно будет рассмотрен. Или написать в Форум на сайте.

Если при получении бюллетеня Вы обнаружили неточность или изменения в личных данных, сразу же сообщите об этом в Правление и Ваш экземпляр исправят. Дубликат всех вышеназванных документов будет Вам направлен по Вашей электронной почте. Если Ваша почта или телефон изменились или Вы еще не являетесь членом ТСЖ, но хотели бы принять как собственник участие в голосовании, сообщите об этом в Правление или передайте записку через почтовый ящик в помещении охраны. Подписанные  Вами бюллетени (Решение собственника) и листы Уведомления после 21.12.2013 Вы можете передать в счетную комиссию через ящик голосования - специальный почтовый ящик ТСЖ в помещении охраны до 03.02.2014 года - последнего дня сбора документов. Далее в течении недели итоги будут подведены и доведены до членов ТСЖ через объявления на сайте ТСЖ.

Важен каждый Ваш голос, поэтому просим быть граждански активными и напомнить Вашим соседям о проводимом собрании.

Пока с образцами Объявления о собрании, Листа Уведомления и Решения Собственника (незаполненного)  Вы можете познакомиться в разделе "Материалы".

Для тех, кто хотел бы обсудить текущие вопросы ТСЖ, задать вопросы по процедуре голосования и проголосовать, члены Правления 2012-13 года будут Вас ждать очно с 12-00 до 13-00  21.12.2013 у беседки рядом с детсткой площадкой.

 
Правление, 25 сентября 2013

Опять про горячие новости "Гольстрима"

В "Гольфстриме" до конца сентября акция: установчный комплект оборудования за 50% и абоненское обслуживание со скидкой (до 1000 р). Наши таунхаусы приравнены к квартире!!!

http://www.gulfstream.ru/services/flat/optimal/?sale=1&utm_source=yadirect&utm_medium=cpc&utm_campaign=fiz-flat

 

 

И соообщаем, что очередное общее Заочное собрание ТСЖ намечено на конец ноября- начало декабря 2013.  Присылайте предложения по повестке дня и кто-чем может помочь в проведении его.

 
 
13 сентября 2013

Об охране домов

Напоминаем всем, что для жителей поселка "Новоархангельское" действуют льготные расценки на подключению к системе охраны домов "Гольфстрим".

"Гольфстрим" ( www.gulfstream.ru ) ,

 

 

Офис ЗАО «ГОЛЬФСТРИМ охранные системы» в Москве

Адрес: 127015 Москва, ул. Бутырская, дом 62

Контактный телефон: (495) 983-00-00

Обращаться нужно к менеджеру по заключению Договоров:

доб. 4642  Александр Бахарев

 

Комплект оборудования (базовый) 16900 руб (с пожизненной гарантией)

Обслуживание в месяц - 1800 руб

 

Время реагирования:

среднее время прибытия - 6-7 мин.
Время прибытия максимальное (пик) до 20 мин.
 
Правление, 5 сентября 2013

Наконец-то...

С 1-го сентября в ЧОП появится 4 пост - еще один патрульный по территории поселка. Руководство УК договорилось наконец-то об этом с ЧОП и согласовало условия оплаты.

 
18 июня 2013

Новости законодательства

Постановление Правительства РФ от 11 июня 2013 г. N 493 "О государственном жилищном надзоре"

Жилищный госнадзор: общие требования.

Утверждено Положение о государственном жилищном надзоре.

Задачи надзора: предупредить, выявить и пресечь нарушения требований к формированию фондов капремонта, использованию жилфонда, общего имущества в многоквартирных домах, юрлицам, ИП, управляющим такими домами, отвечающим за содержание и ремонт общего имущества, предоставляющим коммунальные услуги, специализированным НКО, отвечающим за капремонт общего имущества. Также речь идет о соблюдении требований энергоэффективности и оснащенности помещений приборами учета ресурсов.

Надзор осуществляется посредством организации и проведения проверок соблюдения указанных требований, систематического наблюдения за их исполнением, анализа и прогнозирования состояния такого исполнения, принятия мер по пресечению и (или) устранению нарушений.

Надзор проводится органами субъектов Российской Федерации в порядке, установленном высшим исполнительным органом субъекта региона. Это делается с учетом требований положения.

Государственные жилищные инспектора должны иметь служебные удостоверения единого образца, установленного указанным высшим органом.

Методическое обеспечение надзора возложено на Минрегион России.

Постановление Правительства РФ о государственной жилищной инспекции признано утратившим силу.

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Постановление Правительства РФ от 15 мая 2013 г. № 416

“О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами”

 
Правление, 13 июня 2013

День поселка прошел на "5"

Спасибо всем, кто помогал организованть праздник (д. 10/10, 12 /5, 10 /13, 11/10), нашим Шефам-спонсорам (д. 15/3, 14/3, 12/4, 5/3) и всем, кто принял участие в Празднике Соседей (более 30 домов).  Всем огромное спасибо! Надеемся, что в следующем году будет участвовать еще больше Соседей, а погода еще солнечней и теплей.

 
Правление, 7 июня 2013

Уточнение по Празднику

Время начала Праздника  - 19-30. Место - у детской площадки.

Спонсоры Праздника дарят всем жителям возможность отведать свежайших жаренных разнообразных сосисок и запить их "брендовым" пивом.

Будет организован фуршет. Чаепитие из самоваров.

В программе:

9,30-20,30 Начало. Ведущие из компании "Море-Шоу" работают с детской аудиторией (игры, конкурсы, викторины)

20,30-22,30 Ведущие привлекают взрослых на площадку, где проходят игры (командообразующие игры, конкурсы на сплочение соседей по Поселку)

22,30-23,30 Участники поют караоке (предоставляется ЖК-телевизор)

23,30-01,30 Проведение дискотеки ( работает Ди-джей)

Приглашайте на праздник соседей!

 
3 июня 2013

Все на праздник!

Приглашаем всех жителей на ставший уже традицией Праздник Поселка ! Он состоится 11.06.13 в 20-00 рядом с детской площадкой. Нас снова поддерживают спонсоры, которые предоставляют Пиво и Сосиски, а также сувениры для веселых конкурсов. Приходите сами и приглашайте соседей. Будет фуршет, конкурсы, караоке, самовары, дискотека.  Захватите побольше хорошего настроения и инициативы. Если есть предложения по организации - пишите на форум. Или на страничке в Facebook.  Для поддержки мероприятия (закуски, аренда звукотехники и др.) инициативная группа собирает по 1000 руб с дома. Можно сдавать старшим домов.

 
Правление, 9 апреля 2013

Оплата взносов на счет ТСЖ

Ставим Вас в известность, что с 01.04.13 члены ТСЖ могут вносить средства в виде целевых взносов на счет ТСЖ "Новоархангельское" через терминал Сбербанка РФ в помещении УК, используя тот же абоненский номер, как и при платежах в УК - ООО "ЭксЖилКом".

 
Правление ТСЖ, 9 апреля 2013

Изменение Договоров эксплуатации

В адрес Правления ТСЖ поступило письмо от УК (см. ниже). К нему был приложен текст нового Дополнительного соглашения №1 к Договору эксплуатации, которое предлагается подписать собственникам домов с 01.04.13 (см. раздел Материалы - ТСЖ).  После предварительного обсуждения большинство членов Правления с учетом условий Договора эксплуатации считают возможным подписание данного соглашения.

 

"Председателю ТСЖ поселка «Новоархангельское»

Уважаемый Лев Александрович!

Убедительно прошу Вас выложить на сайте поселка обращение ООО «Эксжилком» к домовладельцам со своими замечаниями и разъяснениями.

"Уважаемые домовладельцы поселка «Новоархангельское» !

Прошел год после подписания договоров на эксплуатационное обслуживание инженерного комплекса, дорог, поддержание чистоты и обеспечение охраны поселка организацией ООО «Эксжилком».

Данный период эксплуатации выявил острую необходимость в решении целого ряда вопросов:

- недобросовестность 25% домовладельцев по оплате взносов привели к постоянно существующей задолженности в размере 400-450 тыс. руб. Поселок небольшой, поэтому каждый взнос на учете. Отсутствие оборотных средств не дает возможности поддерживать поселок в надлежащем виде.

- для улучшения охраны, обеспечения порядка, содержания поселка на должном уровне сан-гигиенических норм и поддержания проекта озеленения необходимо дополнительно ввести один пост охраны и добавить двух дворников.

ООО «Эксжилком» подготовило дополнительное соглашение, которое должно улучшить положение дел и помочь в решение вышеуказанных вопросов.

Договор эксплуатации будет пролонгирован ООО «Эксжилком» только при условии подписания данного доп. соглашения. Надеемся на взаимопонимание и доброе отношение. Необходимость обязательности подписания дополнительного соглашения продиктована только одним желанием – улучшить качество жизни в поселке «Новоархангельское».

Генеральный директор ООО «Эксжилком»

О.В. Артемчук "