Правление, 25 сентября 2013

Опять про горячие новости "Гольстрима"

В "Гольфстриме" до конца сентября акция: установчный комплект оборудования за 50% и абоненское обслуживание со скидкой (до 1000 р). Наши таунхаусы приравнены к квартире!!!

http://www.gulfstream.ru/services/flat/optimal/?sale=1&utm_source=yadirect&utm_medium=cpc&utm_campaign=fiz-flat

 

 

И соообщаем, что очередное общее Заочное собрание ТСЖ намечено на конец ноября- начало декабря 2013.  Присылайте предложения по повестке дня и кто-чем может помочь в проведении его.

 
 
13 сентября 2013

Об охране домов

Напоминаем всем, что для жителей поселка "Новоархангельское" действуют льготные расценки на подключению к системе охраны домов "Гольфстрим".

"Гольфстрим" ( www.gulfstream.ru ) ,

 

 

Офис ЗАО «ГОЛЬФСТРИМ охранные системы» в Москве

Адрес: 127015 Москва, ул. Бутырская, дом 62

Контактный телефон: (495) 983-00-00

Обращаться нужно к менеджеру по заключению Договоров:

доб. 4642  Александр Бахарев

 

Комплект оборудования (базовый) 16900 руб (с пожизненной гарантией)

Обслуживание в месяц - 1800 руб

 

Время реагирования:

среднее время прибытия - 6-7 мин.
Время прибытия максимальное (пик) до 20 мин.
 
Правление, 5 сентября 2013

Наконец-то...

С 1-го сентября в ЧОП появится 4 пост - еще один патрульный по территории поселка. Руководство УК договорилось наконец-то об этом с ЧОП и согласовало условия оплаты.

 
18 июня 2013

Новости законодательства

Постановление Правительства РФ от 11 июня 2013 г. N 493 "О государственном жилищном надзоре"

Жилищный госнадзор: общие требования.

Утверждено Положение о государственном жилищном надзоре.

Задачи надзора: предупредить, выявить и пресечь нарушения требований к формированию фондов капремонта, использованию жилфонда, общего имущества в многоквартирных домах, юрлицам, ИП, управляющим такими домами, отвечающим за содержание и ремонт общего имущества, предоставляющим коммунальные услуги, специализированным НКО, отвечающим за капремонт общего имущества. Также речь идет о соблюдении требований энергоэффективности и оснащенности помещений приборами учета ресурсов.

Надзор осуществляется посредством организации и проведения проверок соблюдения указанных требований, систематического наблюдения за их исполнением, анализа и прогнозирования состояния такого исполнения, принятия мер по пресечению и (или) устранению нарушений.

Надзор проводится органами субъектов Российской Федерации в порядке, установленном высшим исполнительным органом субъекта региона. Это делается с учетом требований положения.

Государственные жилищные инспектора должны иметь служебные удостоверения единого образца, установленного указанным высшим органом.

Методическое обеспечение надзора возложено на Минрегион России.

Постановление Правительства РФ о государственной жилищной инспекции признано утратившим силу.

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Постановление Правительства РФ от 15 мая 2013 г. № 416

“О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами”

 
Правление, 13 июня 2013

День поселка прошел на "5"

Спасибо всем, кто помогал организованть праздник (д. 10/10, 12 /5, 10 /13, 11/10), нашим Шефам-спонсорам (д. 15/3, 14/3, 12/4, 5/3) и всем, кто принял участие в Празднике Соседей (более 30 домов).  Всем огромное спасибо! Надеемся, что в следующем году будет участвовать еще больше Соседей, а погода еще солнечней и теплей.

 
Правление, 7 июня 2013

Уточнение по Празднику

Время начала Праздника  - 19-30. Место - у детской площадки.

Спонсоры Праздника дарят всем жителям возможность отведать свежайших жаренных разнообразных сосисок и запить их "брендовым" пивом.

Будет организован фуршет. Чаепитие из самоваров.

В программе:

9,30-20,30 Начало. Ведущие из компании "Море-Шоу" работают с детской аудиторией (игры, конкурсы, викторины)

20,30-22,30 Ведущие привлекают взрослых на площадку, где проходят игры (командообразующие игры, конкурсы на сплочение соседей по Поселку)

22,30-23,30 Участники поют караоке (предоставляется ЖК-телевизор)

23,30-01,30 Проведение дискотеки ( работает Ди-джей)

Приглашайте на праздник соседей!

 
3 июня 2013

Все на праздник!

Приглашаем всех жителей на ставший уже традицией Праздник Поселка ! Он состоится 11.06.13 в 20-00 рядом с детской площадкой. Нас снова поддерживают спонсоры, которые предоставляют Пиво и Сосиски, а также сувениры для веселых конкурсов. Приходите сами и приглашайте соседей. Будет фуршет, конкурсы, караоке, самовары, дискотека.  Захватите побольше хорошего настроения и инициативы. Если есть предложения по организации - пишите на форум. Или на страничке в Facebook.  Для поддержки мероприятия (закуски, аренда звукотехники и др.) инициативная группа собирает по 1000 руб с дома. Можно сдавать старшим домов.

 
Правление, 9 апреля 2013

Оплата взносов на счет ТСЖ

Ставим Вас в известность, что с 01.04.13 члены ТСЖ могут вносить средства в виде целевых взносов на счет ТСЖ "Новоархангельское" через терминал Сбербанка РФ в помещении УК, используя тот же абоненский номер, как и при платежах в УК - ООО "ЭксЖилКом".

 
Правление ТСЖ, 9 апреля 2013

Изменение Договоров эксплуатации

В адрес Правления ТСЖ поступило письмо от УК (см. ниже). К нему был приложен текст нового Дополнительного соглашения №1 к Договору эксплуатации, которое предлагается подписать собственникам домов с 01.04.13 (см. раздел Материалы - ТСЖ).  После предварительного обсуждения большинство членов Правления с учетом условий Договора эксплуатации считают возможным подписание данного соглашения.

 

"Председателю ТСЖ поселка «Новоархангельское»

Уважаемый Лев Александрович!

Убедительно прошу Вас выложить на сайте поселка обращение ООО «Эксжилком» к домовладельцам со своими замечаниями и разъяснениями.

"Уважаемые домовладельцы поселка «Новоархангельское» !

Прошел год после подписания договоров на эксплуатационное обслуживание инженерного комплекса, дорог, поддержание чистоты и обеспечение охраны поселка организацией ООО «Эксжилком».

Данный период эксплуатации выявил острую необходимость в решении целого ряда вопросов:

- недобросовестность 25% домовладельцев по оплате взносов привели к постоянно существующей задолженности в размере 400-450 тыс. руб. Поселок небольшой, поэтому каждый взнос на учете. Отсутствие оборотных средств не дает возможности поддерживать поселок в надлежащем виде.

- для улучшения охраны, обеспечения порядка, содержания поселка на должном уровне сан-гигиенических норм и поддержания проекта озеленения необходимо дополнительно ввести один пост охраны и добавить двух дворников.

ООО «Эксжилком» подготовило дополнительное соглашение, которое должно улучшить положение дел и помочь в решение вышеуказанных вопросов.

Договор эксплуатации будет пролонгирован ООО «Эксжилком» только при условии подписания данного доп. соглашения. Надеемся на взаимопонимание и доброе отношение. Необходимость обязательности подписания дополнительного соглашения продиктована только одним желанием – улучшить качество жизни в поселке «Новоархангельское».

Генеральный директор ООО «Эксжилком»

О.В. Артемчук "

 

 
22 января 2013

Финансирование работ

Правление напоминает членам ТСЖ, что для снижения случаев несанкционированного проникновения и повышения безопасности в поселке на средства ТСЖ проводятся работы по защите контура поселка средствами механической защиты (колючая проволока "Егоза" - на первом этапе, и сегментным контактно - чувствительным кабелем - на втором этапе), а также установка и тестирование системы считывания и идентификации номеров машин имеющих пропуска жителей поселка на въездном и выездном шлагбауме и установка дополнительных видео-камер в общественных зонах (в т.ч. на детской площадке). Эти работы финансируются ТОЛЬКО за счет Ваших ежемесячных взносов (1000 руб в месяц с дома) в ТСЖ с начала 2011 года. К сожалению, далеко не все вспомнинают о том, за что сами  голосовали. И средств для окончания работ пока недостаточно. Расчетный счет ТСЖ можно найти в разделе материалы. Нам нужна и Ваша поддержка, хотя бы материально.

Кроме того, Правление ТСЖ  проводит с Управляющей компанией (УК) по ее просьбе консультации о возможном изменении размера платы за эксплуатацию с 01.04.13. Это аргументируется объективным изменением расценок на общепоселковые коммунальные платежи (в т.ч. освещение), общей инфляцией и увеличением расценок подрядчиков. Вместе с тем, УК в счет этого планирует дополнительно увеличить объемы,  перечень и качество оказываемых услуг, используя механизм обратной связи с жителями лично и через Старшин домов. Также это вызвано постоянной значительной задолженностью по оплате по Договорам эксплуатации за 1-2 месяца более чем 20% от числа домов. Подобная недисциплинированность негативно сказывается на аргументации позиции на снижения стоимости со стороны ТСЖ. Это в наших же интересах всем соблюдать правила игры. И пусть нарушители не обижаются, когда информация о должниках будет вывешиваться на всеобщее обозрение.