Правление, 31 декабря 2014

С наступающим Новым Годом!

Правление ТСЖ поздравляет всех жителей с наступающими праздниками Нового Года и Рождества! Спасибо всем, кто украсил свои дома и территорию поселка. Он очень красивый. 

Некоторые рекомендации: будьте внимательны с питардами и фейерверками, используйте для них только свободные площади. Будьте осторожны с открытым огнем и со свечами в домах, были уже случаи возгорании при падании свечей или их контактаке с гирляндами. Закрывайте двери домов при выходе из дома! И будьте внимательны по отношению к посторонним лицам на территории, не грех лишний раз спросить кто они и откуда, заодно познакомитесь :-)

И еще раз рекомендация всем, кто не поставил собственные дома на охрану в Гольфстрим или Вневедомственную Охрану. Не надейтесь на случай и учтите печальный опыт соседей. Охрана домов - эта ваша ответственность!

Всего Вам доброго в Новом Году и хорошего настроения!!!

 
Правление, 31 декабря 2014

Про безопасность

По рекомендации жителей поселка члены Правления проконсультировавшись с директором одной из ведущих фирм по созданию систем безопасности для поселков и индивидуальных домов - "ИРА - инжиниринг" (www.iratech.ru).

После экспресс- опроса, стороны констатировали, что в нашем случае обязательно нужно укрепить и защитить забор от проникновения из-вне дополнительными секциями по имеющимся столбам из сварного металлического профиля или специальной решеткой (сейчас он секционный из досок, крепится шурупами и болтами). Проволока Егоза безусловно необходима при низком заборе, ее стоит дополнить по периметру чувствительным секционным кабелем для возможности дистанционно определять факт проникновения периметра с поста охраны. Целесообразно установить вдоль забора датчики движения с прожекторами и звуковыми предупреждающими сигналами. Комплексная система с широкоугольными видеокамерами с ИК подсветкой вдоль забора и в местах массового скопления людей тоже будут не лишними для фиксации правонарушения для дальнейших разборок на посту охраны. Имеющееся наличие тревожной кнопки на посту охраны оптимально для оперативного вызова вооруженного наряда полиции возможно с собакой для оперативных действий.  В январе мы вызовем специалистов для обсчета минимально необходимой конфигурации системы. Минимальная цена будет не менее 1.500.000 (350.000 - кабель, 2500*500 м - забор, камеры) Оплачивать все работы возможно только за счёт средств ТСЖ. Делайте выводы ... и взносы.

 
Правление, 31 декабря 2014

Про коммуникации

Для тех кто не в курсе - ОТЛИЧНАЯ предновогодняя новость: 

ТСЖ практически в одном шаге от процедуры приобретения общей земли и коммуникаций в поселке, а значит - скоро мы с Вами станем в поселке реальными хозяевами. Группе истцов - жителей поселка и третьих лиц несколько дней назад после многолетних исков при поддержке юристов удалось оспорить по суду (и в т.ч. в аппелляции) отчуждение всего по сути общедолевого имущества с "Корес-Строя" (для тех кто забыл - нашему бывшему застройщику, предварительно восстановив его после банкротства) на ПМ. В ближайшее время по договоренности с кредиторами, и в соответствии с решением Общего собрания ТСЖ 20013 года, ТСЖ постарается выкупить на льготных условиях их права требования к "Корес-Строю", и приоритетно принять участие в процедуре выкупа этих активов. Для этого будет объявлен частичный сбор целевых взносов от жителей поселка на счет ТСЖ в соответствии с решением вышеуказанного собрания. Во избежании недоразумений, ТСЖ подтверждает, что все имеющиеся договора жителей с УК и УК с ПМ являются ДЕЙСТВУЮЩИМИ до особого распоряжения (минимум через 4-5 месяцев). После 5 января состоится по предварительной договоренности ряд встреч представителей ТСЖ с УК, ПМ и юристами сторон для согласования плана мероприятий и бюджетов в новых условиях. Правление ТСЖ убедительно просит всех жителей соблюдать платежную дисциплину по платежам за эксплуатацию в УК и по коммунальным платежам в ПМ. Это даст возможность поддерживать жизнеспособность имеющихся инженерных систем, которые на сегодняшний день давно требуют модернизации (они в эксплуатации уже более 7 лет!!!) . Мы все в одной лодке! На сегодня УК имеет практически постоянную дебиторку более 350.000 руб от жильцов. И не всегда может оплачивать дорогостоящие ремонтные работы. В частности, они совместно с ПМ (при мне в УК совещание было летом) д.б. поменять еще осенью до холодов в трансформаторных 8 комплектов изношенных элементов каждый по 100.000 р, но вопрос отложили из-за денежного вопроса... Это явно не допустимо ... Подробности о ситуации - за выходные на сайте ТСЖ (www.tsg-novoarh.ru). И пожалуйста - не забывайте про ежемесячные взносы в ТСЖ. Правление работает на общественных началах, но привлекаемым к работе сторонним специалистам, юристам и бухгалтерам нужно платить...

С наступающим Новым Годом!!!

 
Правление, 31 июля 2014

О строительстве новой спортплощадки в поселке

В период с 01 по 15 августа планируется силами УК освободить участок земли рядом с волебольной площадкой за гаражами у Новой Риги от склада стройматериалов.  После этого освободится необходимая площадь размером примерно 34 * 17 метров для полноценной многофункциональной спортивной площадки. В настоящее время инициативная группа жителей практически собрала у активных жителей поселка и спонсоров (ПМ) необходимую сумму. Также ими проводится сбор данных от поставщиков услуг в рамках тендера. Решение о строительстве будет принято до 01.09.14.

 
Правление, 31 июля 2014

О перспективах дорожных развязок рядом с поселком

По планам Росавтодора до марта 2015 года должна закончиться реконструкция Новорижского шоссе с 18 км (от МКАД) до 40 км  (см. http://youtube.com/watch?v=pKjUEl9hB8s ).  Там же говорится о том, как будет выглядеть развязка - Новая Рига- Госпиталь вишневского -Архангельское (см. фото и последнюю схему).

В прессе попадалась информация, как будет выглядеть развязка между Ильинским и Волоколамским шоссе ( см.  http://www.youtube.com/watch?v=QH-Ft8HRiYM#at=69  ).

Давно публиковалась информация как власти собираются разгрузить Ильинское шоссе в Красногорске. План строительства платной дороги - хорды от развязки Ильинское шоссе-Новорижское шоссе до Волоколамского шоссе с эстакадой через Рижскую железную дорогу можно посмотреть на приложенном фото.

Однако, есть и альтернативный вариант строительства, который, якобы начнется в конце 2014 г.:  дорога от Архангелького на госпиталь Вишневского через новую развязку на Новой Риге (наша), далее пройдет через поселок Новый, далее через ж/д (под ней ??)  в г. Красногорск (микрорайон Изумрудные холмы) и далее (см. приложенную схему).

 
http://tsg-novoarh.ru/docs/images/blogpost134/Развязка-НовРига-ГосВиш-Архангельское.jpg
http://tsg-novoarh.ru/docs/images/blogpost134/Новая планируемая платная дорога в Красногорске (от развязки с Ильинским ш.).jpg
http://tsg-novoarh.ru/docs/images/blogpost134/Развязка-Ильинское-Волоколаское-статья.jpg
http://tsg-novoarh.ru/docs/images/blogpost134/Развязки - Красногорск.jpg
31 июля 2014

Возможные сбои по электропитанию в поселке

Сегодня на ПМ получено письмо из Красногорских энергосетей. Они в течение месяца будут проводить работы на линии, поэтому возможны сбои электропитания в поселке. Второй ввод от Рига-Молл пока не активен (до окончания строительства Рига-Молл).

В некоторых домах устанавливают на перспективу системы бесперебойного питания (стабилизатор-АВР-аккумуляторы-дизель генератор). На дом такая система обойдется примерно 650.000- 700.000.  При запросе можно переслать данные на поставщика.

 
http://tsg-novoarh.ru/docs/images/blogpost133/Энергопитание.jpg
7 июля 2014

Проект новой инструкции для ЧОП

Проект новой Инструкции по организации пропускного режима, функционалу ЧОП и Правилам внутреннего распорядка поселка Вы можете найти в разделе материалы, и присылайте свои замечания и предложения. Учитывайте пжлс их реализуемость, т.к. все дополнительные материальные затраты по проекту будут только за наш с Вами общий счет. И деньги еще нужно будет собрать, а на сегодняшний день из-за отсутствия текущих взносов на счет ТСЖ мы не можем установить даже крайне важную из-за отсутствия работающей системы видеонаблюдения альтернативу неработающим камерам по забору - многосегментный чувствительный кабель по периметру забора под колючей проволокой. Бюджет всего менее  400.000 руб на поселок!  Т.е. по 3000 руб с дома (взносы всего  за три месяца!). Реквизиты есть в Материалах. От Вас же зависит безопасность Вас самих и ваших детей!

 
Правление, 23 июня 2014

ЧП

У нас в поселке в минувшие выходные произошло ЧП: были вскрыты неизвестными 4 дома. Это обнаружили, согласно сообщению УК, жители и во время обхода сотрудники ЧОП, и сразу вызвали полицию. Ведется следствие.

Настоятельно советуем всем:

- поставьте дома на выездную охрану (Гольфстрим). У жителей поселка есть льгота!   или

- поставьте хотя бы датчики на открывание дверей с датчиком контроля движения внутри помещений, и выведите световую (мигающая лампа под крышей для наглядности) или звуковую (по согласованию с соседями) "тревожную" сигнализацию на улицу, чтобы ЧОП при обходах смог оперативно среагировать. или

- договоритесь с соседями и ЧОП о дополнительном визуальном контроле Ваших домов и нахождения посторонних подозрительных лиц у них на случай Вашего долгосрочного отсутствия.

 
23 мая 2014

Вариант Спортивной площадки

Правление получило коммерческие предложения от нескольких компаний по строительству многофункциональной спортивной площадки  (см. эскиз в разделе "Материалы")  на месте волейбольной площадки.

Лучшим оказалось предложение от ООО «СпецКомСервис»

1. Многофункциональная спортивная площадка, т.е. баскетбольная, волейбольная, футбольная, теннисная разметки (площадь до 300 кв.м.).

2. Цена на покрытия включает подготовку, выравнивание, песок, щебень, асфальт, далее собственно резиновое двуслойное покрытие.

3. Срок изготовления месяц. Цена до 950.000  рублей с учетом доставки и установки! 

          1.  Ограждение из металлического профиля.

          2.   Ворота с баскетбольной стойкой

          3.   Стойка волейбольные

          4.   Резиновое покрытие с подготовкой основания   до 300 кв. м   

           
           
           
           
           
                                                               
                                                         
 
Правление, 23 мая 2014

Скоро праздник "День Соседа"

Уважаемые Соседи,

Инициативная группа (см. страничку группы Новоархангельское в Facebook)  выступила с предложением провести очередной традиционный ежегодный праздник "День Соседа" вечером 06.06.14 . 

Начало сбора гостей - 19-30.

Место сбора - беседка у детской площадки. 

Начало праздника - в 20-00.

Окончание праздника - не ранее 23-00

Предложения по организации от "спонсоров" приветствуются. Уже откликнулись дома, которые организуют приготовление  плова, горячих сосисок, грибного и чайного стола. Приходите с салатами и печением. Ну и, конечно, побеспокойтесь о том, что будете пить сами и соседей угощать, в т.ч. детей.

Не забудьде Праздничное настроение!

Постараемся организовать карооке и запуск огненных "фонариков", а также "дворовые" спортивные состязания для детей и взрослых.