28 апреля 2015

Спортплощадка

По сведению от инициативной группы с мае 2015 года будет подписан договор с подрядной организацией по строительству 1 очереди многофункциональной спортивной площадки. Будет возведена сама площадка с резиновым покрытием и разметкой, но на металлическое ограждение средств пока не хватает. Всех. кто пока не поучаствовал в сборе средств просим поторопиться - обращаться в д. 8/13 к Ярославе.

 
2 апреля 2015

Экспертиза

По просьбе членов инициативной группы Правление размещает от них информацию: после консультаций с юристами и членами инициативной группы, сотрудники экспертной компании внесут в тексты экспертизы необходимые уточнения до 08.04.15. После этого по данным юридической компании "дела" первых двух новых собственников, подготовивших Доверенности на юристов и имеющих новые претензии к Корес-Строй, будут поданы в суд до 20.04.15 для выяснения возможности включения их требований в конкурсную массу.

Бухгалтерия ТСЖ разнесла поступления от жителей поселка на 03.04.15. проблемы те же - много неопознанных поступлений!

 
4 марта 2015

О поступлениях

Бухгалтерия ТСЖ разнесла поступления от жителей поселка на 04.03.15.   Некоторые поступления невозможно идентифицировать, т.к. не указано ничего в назначении платежа. Прошу написать, если кто-то нашел несоответствие в таблице.  И ускорить платежи по 90.000 руб с дома с указанием "Целевые платежи на выкуп коммуникаций поселка по Решению Общего собрания ТСЖ от 2013 года от дома **/**"

 
20 февраля 2015

О Доверенности

Правление ТСЖ просили разместить на сайте в разделе Материалы форму Доверенности, которую, как правило, оформляют жители поселка при работе с адвокатами адвокатского бюро "Плешаков, Ушкалов и Партнеры" при защите их интересов по претензиям по качеству строительства  к компании "Корес Строй". Доверенность уточненная от 02.03.15!!!  Оформленные доверенности можно передать юристам через члена группы ИГ - дом 11/10  - Михаила Лысенко, тел. 8-916-201-7003

 
13 февраля 2015

о Договорах-2

Вчера состоялось расширенное Правление ТСЖ, на котором обсуждался план действий ТСЖ в предверии торгов по реализации КИС поселка. Было принято решение рекомендовать направлять Целевые взносы на счет ТСЖ в размере 90.000 руб с дома.

Для тех, кто не может найти на сайте ТСЖ реквизиты для перевода средств на выкуп коммуникаций поселка:

Получатель платежа: ТСЖ «НОВОАРХАНГЕЛЬСКОЕ»

ИНН / КПП 5024109408 / 502401001, ОКПО 63570543

Счет в Банке: р /с 40703810222000022674

в АКБ «Абсолют Банк» (ЗАО), БИК 044525976,

Назначение платежа: Целевой взнос на выкуп инфраструктуры поселка в общедолевую собственность ТСЖ на основании Общего собрания ТСЖ 2013 года.

 
Правление, 31 декабря 2014

О Договорах

Правление ставит в известность, что во исполнение решения Общего собрания 2013-2014 года в настоящее время на подписи в Правлении ТСЖ находятся Договора по выкупу с дисконтом прав Требований Кредиторов к Корес-Строю и договор с юридической фирмой на юридическое сопровождение процедуры выкупа Коммуникаций и Инженерных Систем (далее "КИС") через договор мены их на права требования кредиторов.  Для этого Правление объявляет о начале сбора первой части Целевых взносов от собственников на выкуп КИС по 70.000 руб с дома на счет ТСЖ через банк или терминал в здании УК с обязательным указанием назначения платежа (целевой взнос) и ФИО плательщика.

 
Правление, 31 декабря 2014

С наступающим Новым Годом!

Правление ТСЖ поздравляет всех жителей с наступающими праздниками Нового Года и Рождества! Спасибо всем, кто украсил свои дома и территорию поселка. Он очень красивый. 

Некоторые рекомендации: будьте внимательны с питардами и фейерверками, используйте для них только свободные площади. Будьте осторожны с открытым огнем и со свечами в домах, были уже случаи возгорании при падании свечей или их контактаке с гирляндами. Закрывайте двери домов при выходе из дома! И будьте внимательны по отношению к посторонним лицам на территории, не грех лишний раз спросить кто они и откуда, заодно познакомитесь :-)

И еще раз рекомендация всем, кто не поставил собственные дома на охрану в Гольфстрим или Вневедомственную Охрану. Не надейтесь на случай и учтите печальный опыт соседей. Охрана домов - эта ваша ответственность!

Всего Вам доброго в Новом Году и хорошего настроения!!!

 
Правление, 31 декабря 2014

Про безопасность

По рекомендации жителей поселка члены Правления проконсультировавшись с директором одной из ведущих фирм по созданию систем безопасности для поселков и индивидуальных домов - "ИРА - инжиниринг" (www.iratech.ru).

После экспресс- опроса, стороны констатировали, что в нашем случае обязательно нужно укрепить и защитить забор от проникновения из-вне дополнительными секциями по имеющимся столбам из сварного металлического профиля или специальной решеткой (сейчас он секционный из досок, крепится шурупами и болтами). Проволока Егоза безусловно необходима при низком заборе, ее стоит дополнить по периметру чувствительным секционным кабелем для возможности дистанционно определять факт проникновения периметра с поста охраны. Целесообразно установить вдоль забора датчики движения с прожекторами и звуковыми предупреждающими сигналами. Комплексная система с широкоугольными видеокамерами с ИК подсветкой вдоль забора и в местах массового скопления людей тоже будут не лишними для фиксации правонарушения для дальнейших разборок на посту охраны. Имеющееся наличие тревожной кнопки на посту охраны оптимально для оперативного вызова вооруженного наряда полиции возможно с собакой для оперативных действий.  В январе мы вызовем специалистов для обсчета минимально необходимой конфигурации системы. Минимальная цена будет не менее 1.500.000 (350.000 - кабель, 2500*500 м - забор, камеры) Оплачивать все работы возможно только за счёт средств ТСЖ. Делайте выводы ... и взносы.

 
Правление, 31 декабря 2014

Про коммуникации

Для тех кто не в курсе - ОТЛИЧНАЯ предновогодняя новость: 

ТСЖ практически в одном шаге от процедуры приобретения общей земли и коммуникаций в поселке, а значит - скоро мы с Вами станем в поселке реальными хозяевами. Группе истцов - жителей поселка и третьих лиц несколько дней назад после многолетних исков при поддержке юристов удалось оспорить по суду (и в т.ч. в аппелляции) отчуждение всего по сути общедолевого имущества с "Корес-Строя" (для тех кто забыл - нашему бывшему застройщику, предварительно восстановив его после банкротства) на ПМ. В ближайшее время по договоренности с кредиторами, и в соответствии с решением Общего собрания ТСЖ 20013 года, ТСЖ постарается выкупить на льготных условиях их права требования к "Корес-Строю", и приоритетно принять участие в процедуре выкупа этих активов. Для этого будет объявлен частичный сбор целевых взносов от жителей поселка на счет ТСЖ в соответствии с решением вышеуказанного собрания. Во избежании недоразумений, ТСЖ подтверждает, что все имеющиеся договора жителей с УК и УК с ПМ являются ДЕЙСТВУЮЩИМИ до особого распоряжения (минимум через 4-5 месяцев). После 5 января состоится по предварительной договоренности ряд встреч представителей ТСЖ с УК, ПМ и юристами сторон для согласования плана мероприятий и бюджетов в новых условиях. Правление ТСЖ убедительно просит всех жителей соблюдать платежную дисциплину по платежам за эксплуатацию в УК и по коммунальным платежам в ПМ. Это даст возможность поддерживать жизнеспособность имеющихся инженерных систем, которые на сегодняшний день давно требуют модернизации (они в эксплуатации уже более 7 лет!!!) . Мы все в одной лодке! На сегодня УК имеет практически постоянную дебиторку более 350.000 руб от жильцов. И не всегда может оплачивать дорогостоящие ремонтные работы. В частности, они совместно с ПМ (при мне в УК совещание было летом) д.б. поменять еще осенью до холодов в трансформаторных 8 комплектов изношенных элементов каждый по 100.000 р, но вопрос отложили из-за денежного вопроса... Это явно не допустимо ... Подробности о ситуации - за выходные на сайте ТСЖ (www.tsg-novoarh.ru). И пожалуйста - не забывайте про ежемесячные взносы в ТСЖ. Правление работает на общественных началах, но привлекаемым к работе сторонним специалистам, юристам и бухгалтерам нужно платить...

С наступающим Новым Годом!!!

 
Правление, 31 июля 2014

О строительстве новой спортплощадки в поселке

В период с 01 по 15 августа планируется силами УК освободить участок земли рядом с волебольной площадкой за гаражами у Новой Риги от склада стройматериалов.  После этого освободится необходимая площадь размером примерно 34 * 17 метров для полноценной многофункциональной спортивной площадки. В настоящее время инициативная группа жителей практически собрала у активных жителей поселка и спонсоров (ПМ) необходимую сумму. Также ими проводится сбор данных от поставщиков услуг в рамках тендера. Решение о строительстве будет принято до 01.09.14.