Правление, 21 октября 2015

Подготовка к годовому отчетно-выборному собранию ТСЖ

Уважаемые соседи,

Началась подготовка к годовому отчетно-выборному собранию ТСЖ за 2014-2015 годы. Оно состоится в заочной форме в середине декабря 2015 г. Предложения по повестке дня присылайте на адрес председателя Правления дроздова Л.А. или в Форум. Особенно это актуально, что с конца 2015 года ТСЖ станет собственником всех коммуникаций поселка и сможет само определять какую Управляющую компанию для их обстлуживания привлекать и с каким бюджетом.

Если у кого-то из собственников поменялись паспортные данные или дома были проданы новым хозяевам - дайте об этом знать для внесения изменений в бюллетени.

С уважением, Правление

 

p.s. В разделе бюджет ТСЖ/Взносы можно посмотреть оперативную информацию по поступившим взносам от Вас.

Не очень разочаровывайтесь, еще можно ситуацию поправить :-) !

 
Правление, 17 сентября 2015

Процесс выкупа коммуникаций

Во исполнение решения общего собрания ТСЖ 2013 года Правление закончило выкуп за собранные средства от целевых взносов и выпущенные простые векселя ТСЖ по Договорам цессии всех прав требований Кредиторов к компании ООО "Корес Строй", которая на сегодня является "де юро" (по решению суда, в настоящий момент они заканчивают в лице конкурсного управляющего , ведущего дело о банкротстве, перевод всего на себя и получение новых свидетельств о собственности) собственником всех коммуникаций и общего имуществ в поселке "Новоархангельское", включая обшую землю, дороги, забор, подстанции, магистральные трубопроводы и здание АБК.

На сегодня выкуп выполнен на 100% - подписаны договора и произведен выкуп преимущественно векселями ТСЖ, т.к. собранных средств пока не хватает. Осталась задолженность у ООО "Корес Строй" только перед Лесхозом МО, которая будет погашена после мирового соглашения и/или проведения торгов. В ближайшей перспективе - заключение мирового соглашения с ООО "Корес Строй" и передача всего имущества на баланс ТСЖ.

 

Еще раз настоятельная просьба ко всем, кто до сих пор не перечислил средства целевого взноса на выкуп коммуникаций в размере 90.000 руб - сделайте это. Мы все реально в шаге от очень важного шага по существенному повышению капитализации Вашего приобретения дома в поселке - мы реально снимает все риски неопределенности ответственности за состояние систем жизнеобеспечения Поселка, персонализации исполнителей и рыночности стоимости работ,  и будем все вместе влиять на стоимость и эффективность эксплуатации в поселке, а также использовать инфраструктуру поселка в первую очередь в интересах именно собственников домов, а не внешних организаций!

 

Кроме того, особое обращение ко всем старым и новым собственникам домов и гаражей в Поселке, кто за последние два года поменял паспортные данные или осуществил покупку домов в поселке - передайте копии новых свидетельств о собственности и паспортов в управляющую компанию - Елене Ивановне.  Мы обновляем списки собственников в предверии к подготовке к очередному отчетно-выборному собранию ТСЖ, которое пройдет в конце декабря 2015 года также в заочной форме. Дату предварительного заседания Правления ТСЖ с определением даты собрания и его повестки дня Правление сообщит до 01.11.15.

 

Также напоминаем, что УК просила всех собственников гаражей сдавать ежемесячно данные счетчиков, чтобы начислять стоимость потребленной электроэнергии.

 
Правление, 20 августа 2015

Взносы

Обновлены данные по поступлению взносов в ТСЖ . 

Напоминаем всем о необходимости перечисления целевого взноса на выкуп коммуникаций в размере 90.000 рублей с дома.

Реквизиты ТСЖ можно найти в разделе Материалы!

 
Правление, 7 августа 2015

Встреча с руководством ТК Рига-Молл и другое

05.08.2015 г.  Дроздов Л.А. встречался с Ю.А. Таманцевым (хозяин "Рига-молл").
 
Последний подтвердил , что они сделают проход в их ТЦ по нашему проекту (ТЗ на него нужно совместно разработать!), но только в месте А, со стороны гаражей, недалеко от наших очистных, напротив их стеклянных галерей "OBI". Другие места с их стороны недоступны!  Организация проезда с их стороны на сегодня невозможна - проект организации движения по площадке согласован с ГАИ и нет доступного места.
 
Со всеми сотовыми операторами они ведут переговоры о размещении на крыше их антен. Так что со временем вышку Мегафон у спортплощадки демонтирует.
 
Он подтвердил, что наш поселок с их стороны имеет еще один электрический кабель, т.е. он закольцован. Так что нам нужно делать проект с АВР, чтобы перебоев с электричеством не было.
 
Со стороны леса и разгрузочной зоны они сейчас будут строить шумозащитный забор высотой 4 метра "в пол". Обещал шумные работы по вечерам исключить. Подрядчик у них из Черногории (Драган). С ним есть телефонный контакт.
 
============================
 
Правление ТСЖ информирует жителей поселка , что во исполнение решения общего сорания ТСЖ от2013 года Правлением активно ведутся работы по подготовке к выкупу у ООО "Корес Строй" всех коммуникаций поселка при содействии
 

Адвокатское бюро "Плешаков, Ушкалов и партнеры"

127473, Москва, 1-й Волконский  пер., д. 15 (БЦ "Астория Плаза"), этаж 2

Тел./факс: +7 (495) 542-00-54, 542-00-53

В настоящий момент для этого выкупаются Права требования кредиторов ООО "Корес Строй". В дальнейшем планируется заключить мировое соглашение с конкурсным управляющим ООО "Корес Строй", как это согласовали юристы.

Срок реализации проекта - не позднее октября-ноября 2015 года.

 

===========================

Обновлены данные по поступлению взносов в ТСЖ . 

Напоминаем всем о необходимости перечисления целевого взноса на выкуп коммуникаций в размере 90.000 рублей с дома.

 
Правление, 28 июля 2015

Тарифы ЖКХ

По сведениям из ПМ с 01.07.15 изменились тарижы ЖКХ. См. Письмо ПМ в Материалах

 
28 апреля 2015

Взносы

Обновлена информация по взносам на 28.04.15

 

 
28 апреля 2015

Спортплощадка

По сведению от инициативной группы с мае 2015 года будет подписан договор с подрядной организацией по строительству 1 очереди многофункциональной спортивной площадки. Будет возведена сама площадка с резиновым покрытием и разметкой, но на металлическое ограждение средств пока не хватает. Всех. кто пока не поучаствовал в сборе средств просим поторопиться - обращаться в д. 8/13 к Ярославе.

 
2 апреля 2015

Экспертиза

По просьбе членов инициативной группы Правление размещает от них информацию: после консультаций с юристами и членами инициативной группы, сотрудники экспертной компании внесут в тексты экспертизы необходимые уточнения до 08.04.15. После этого по данным юридической компании "дела" первых двух новых собственников, подготовивших Доверенности на юристов и имеющих новые претензии к Корес-Строй, будут поданы в суд до 20.04.15 для выяснения возможности включения их требований в конкурсную массу.

Бухгалтерия ТСЖ разнесла поступления от жителей поселка на 03.04.15. проблемы те же - много неопознанных поступлений!

 
4 марта 2015

О поступлениях

Бухгалтерия ТСЖ разнесла поступления от жителей поселка на 04.03.15.   Некоторые поступления невозможно идентифицировать, т.к. не указано ничего в назначении платежа. Прошу написать, если кто-то нашел несоответствие в таблице.  И ускорить платежи по 90.000 руб с дома с указанием "Целевые платежи на выкуп коммуникаций поселка по Решению Общего собрания ТСЖ от 2013 года от дома **/**"

 
20 февраля 2015

О Доверенности

Правление ТСЖ просили разместить на сайте в разделе Материалы форму Доверенности, которую, как правило, оформляют жители поселка при работе с адвокатами адвокатского бюро "Плешаков, Ушкалов и Партнеры" при защите их интересов по претензиям по качеству строительства  к компании "Корес Строй". Доверенность уточненная от 02.03.15!!!  Оформленные доверенности можно передать юристам через члена группы ИГ - дом 11/10  - Михаила Лысенко, тел. 8-916-201-7003