19 февраля 2016

итоги Общего собрания-2015

Уважаемые собственники домов в поселке "Новоархангельское".

Счетная комиссия подвела итоги голосования собственников в заочной форме в Общем Собрании ТСЖ от 18.12.2015 года.

Всего в голосовании приняло участие 75% домов (88 из 118). Это абсолютный рекорд за 6 лет существования ТСЖ.

По всем вопросам утвердительно проголосовало большинство участников голосования, даже по уточнюющему вопросу 5.1 ("против" и "воздержался" проголосовали те, в основном, кто уже заплатил или планировал заплатить до 15.02.2016 года (как написано в Отчете Правления, который утвержден решением собрания 2015) по 90.000 рублей с дома как целевой взнос за выкуп коммуникаций. Возможность оплатить в рассрочку вводилась как опция, в основном, для собственников. которые в ближайшее время планировали продавать дома или сдают ее.

Протокол счетной комиссии вы можете посмотреть в разделе "Материалы".

Там же Вы можете посмотреть таблицу с результатами открытого заочного голосования в Общем Собрании от 18.12.2015 года.

В ближайщие две недели планируется собрать новое Правление для выборов Председателя Правления на новый период.

 
27 января 2016

О безопасности

До 01.02.16 ТСЖ совместно с УК проведет переговоры с руководством Гольстрима об организации постоянного патрулирования территории поселка их вооруженным автопатрулем, что позволит повысить скорость их реагирования в случае сигнала тревоги до нескольких минут. И это даст возможность осуществлять визуальный осмотр всех домов поселка, а не только находящихся на обслуживании в Гольфстрим. Так что если жителям дополнительно вывести на входы своих домов световые сигнальные датчики о проникновении в дом или послать СМС оповещение от внутренней сигнализации на выделенный телефон ("ревуны", кажется, запрещены), это поможет оперативно патрульным среагировать, по крайней мере осмотреть внешний доступный периметр и вызвать МВД.

 
Правление, 22 января 2016

Новости из Лесхоза

Уважаемые соседи, в ответ на обращение жителей поселка, Правление ТСЖ обратилось за разъяснениями в ЛесХоз МО по поводу судьбы ближайших лесных участков (см. карту росреестра  http://maps.rosreestr.ru )и работах, проводимых на них.

Ответ был таков:

а) участок 2007 (участок леса за забором домов 5,6,7 поселка, между ТЦ "Рига Молл" и ЛЭП) - сдан в долгосрочную аренду на 49 лет под реакриационные цели ООО "ЭплТрейд". Даннная компания имеет согласованный план реакриации, под него идет частичная расчистка леса с дальнейшим возведением легких деревянных построек. Встреча с их представителем по вопросу обеспечения совместных мер безопасности намечена на 26.01.16.

б) участок 167624 (участок леса напротив въезд в поселок, напротив клиники "Премьер-Медика") - сдан в долгосрочную аренду на 49 лет под организацию строительства водной плотины и зоны отдыха ООО "Изумруд". Встреча с руководством данной организации планируется.

в) участок 478 (участок с остатками фундаментов зданий ООО"Корес Строй" у поворота на "О3") - находится в ведении администрации поселения Красногорск.

Установлен контакт с Истринским  Лестничеством (Опалиховское отдел., сотрудник-"лесник" Алексей Андреевич) для контроля незаконных порубок и пожаробезопасности в лесу.

 

Дополнение от 27.01.16:   Все пять участков вдоль ЛЭП и "Новой Ригой" от пос. Новый до нас взяты некой фирмой в аренду на 49 лет. Именно из-за них Росавтодор не смог построить полноценную развязку -бабочку при выезде от Нового на Новую Ригу. Это показывает, что договора у них "правильные". Лесники вчера мне подтвердили, что есть согласованные с ними планы прорежения и чистки леса с вырубкой деревьев под строительства там домов без фундамента до 250 м. Но строить "инвесторы" с их же слов пока там ничего не собираются - денег нет. Поэтому для галочки ставят в лесу фанерные домики, чтобы отчитаться перед лесниками о выполнении плана по согласованным проектам. Потом их снесут, чтобы бомжи ими не воспользовались. Электричество у них есть свое, газа не будет, канализации не будет - септики. Самое главное для нас - на примыкающем к нам лесном участке никаких больше деревьев они уничтожать не будут, но обещали почистить лес и сделать дорожки, и разрешают нашим жителям использовать эту территорию для прогулок - только без костров!

 

 
20 января 2016

О планах по строительству дороги между Волоколамским и Новориж

Для желающих Правление размещает имеющуюся схему трассы и развязок вышеуказанной дороги с разворотом у ж/д, строительство которой одобренно после общественных слушаний весной 2015 года.

 
http://tsg-novoarh.ru/docs/images/blogpost154/IMAG0714.jpg
30 декабря 2015

C Новым 20016 Годом, соседи!

Правление поздравляет всех жителей поселка с наступающим 2016 годом и Рождеством!

Доброго всем здравия, безопасности, успехов  и семейного счастья!


Просим Вас не забыть опустить Ваши бюллетени (Решения собственников) в ящик в помещении охраны поселка на въезде. Все документы пришли Вам на почту 08.12.15 вечером.  Не откладывайте это до февраля, облегчите работу счетной комисии. пожалуйста.

 

В разделе БюджетТСЖ/ Взносы были сделаны обновления о Ваших приходах на 30.12.15

 
Правление, 18 декабря 2015

Сегодня - день голосования!

Правление ТСЖ обращается ко всем жителям посёлка с просьбой проявить активность и высказать свою позицию во время сегодняшнего голосования. Опустите бюллетень в ящик для голосования ВНУТРИ помещения охраны, желательно это сделать в декабре 2015 года или начале следующего года!

С уважением,

Правление ТСЖ 2014-2015 годов

 
8 декабря 2015

Документы к общему собранию 18.12.15

Уважаемые члены ТСЖ, всем Вам на личную почту разосланы письма нижеследующего содержания и соответствующие приложения (форму "Решения собственника", Объявления, Листа оповещения, Отчеты Правления и Рев. Комиссии и др. док-ты Вы можете найти в Материалах на данном сайте. Если Вы не получили письма. дайте знать об этом любым способом Дроздову Л.А.:

 

"Уважаемый собственник,

 

 

Правление ТСЖ "Новорхангельское" оповещает Вас о проведении Пятого общего собрания членов ТСЖ, проводимого как и ранее  в заочной форме.

Вам об этом заранее писали и сообщали члены инициативной группы ТСЖ, а также информировали объявлением на информационном стенде поселка. Также 06.12.15 по предварительному оповещению состоялась встреча в поселке на детской площадке, где члены Правления отвечали на вопросы жителей о проведенной работе Правления ТСЖ и перспективах.

 

Повестка дня изложена в информационном сообщении и на сайте www.tsg-novoarh.ru .

Дата проведения голосования (18.12.2015), а также сроки  сбора бюллетеней  (до 10.02.2016) и процедура сбора бюллетеней (через контейнер в помещении охраны поселка) подробно изложены также на сайте ТСЖ.. 

 

Посмотреть Отчет Правления и Рев. комиссии ТСЖ за 2014-2015 гг  (прилагается)  и дополнительную информацию о работе ТСЖ, а также задать и обсудить вопросы в Форуме Вы можете на нашем сайте ТСЖ  по адресу  www.tsg-novoarh.ru

Также ИНФОРМАЦИОННО прилагается действующая в поселке Инструкция для ЧОП по пропускному режиму и внутренним правилам  поселка  и   Положение о Старшинах.

 

Если у Вас произошли изменения в контактах (телефон, электронная почта), в паспортных данных, прописке, регистрационных документах на собственность в нашем поселке - прошу присылать мне обновления в виде скан-копий в ответ на данное письмо. Вы можете сами дозаполнить пустые графы бюллетеня, который называется "Решение Собственника"

 

Высылаю Вам Уведомление для ознакомления, а Лист Уведомления и Решение Собственника (он же Ваш персональный бюллетень для голосования) для заполнения и подписи (возможно, в течении двух дней Вам будет прислано дополнительно заполненное вашими персональными данными Решение Собственника, если от Вас в это время не поступит информация о имевших место изменения в персональных данных).

В Листе уведомления ОБЯЗАТЕЛЬНО проставьте  число - 08.12.2013 -дата отправки этого письма, появления информации в объявлениях и на сайте ТСЖ!!!!

 

После даты голосования мы НАСТОЯТЕЛЬНО БЕЗ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ НАПОМИНАНИЙ И БЕЗ ОТКЛАДЫВАНИЯ ПЕРЕДАЧИ НА ПОСЛЕДНИЕ ДНИ просим передать оригиналы бюллетений по назначению не позднее последней даты сбора бюллетеней (10.02.2016)  для проведения подсчета голосов  (см. Информационное письмо).

ПРОСИМ В БЮЛЛЕТЕНЯХ НИЧЕГО ОТ РУКИ НЕ ДОПИСЫВАТЬ! Они станут недействительными!!!  только "галочки" или "кресты" в соответствующих графах "За", "Против" или "Воздержался". Вы можете приложить отдельный лист, где можете написать комментарии к вопросам голосования или написать в Правление в ответ на данное письмо.

 

от Председатель Правления ТСЖ "Новоархангельское" 2013-2015

Л. А. Дроздов

p.s. 

Напоминаю, ЕСЛИ ПРОИЗОШЛИ КАКИЕ-ЛИБО ИЗМЕНЕНИЯ, то пришлите пжлс скан-копии свидетельства на дом и на землю. Вам заполнят Решение собственника правильно. Или Вы можете это сделать и сами в файле "Решение собственника". Но копии док-тов все равно нужны для сверки.
 
Л.А.Дроздов (ЛАД)"

 

 

 
 
Правление, 21 октября 2015

Подготовка к годовому отчетно-выборному собранию ТСЖ

Уважаемые соседи,

Началась подготовка к годовому отчетно-выборному собранию ТСЖ за 2014-2015 годы. Оно состоится в заочной форме в середине декабря 2015 г. Предложения по повестке дня присылайте на адрес председателя Правления дроздова Л.А. или в Форум. Особенно это актуально, что с конца 2015 года ТСЖ станет собственником всех коммуникаций поселка и сможет само определять какую Управляющую компанию для их обстлуживания привлекать и с каким бюджетом.

Если у кого-то из собственников поменялись паспортные данные или дома были проданы новым хозяевам - дайте об этом знать для внесения изменений в бюллетени.

С уважением, Правление

 

p.s. В разделе бюджет ТСЖ/Взносы можно посмотреть оперативную информацию по поступившим взносам от Вас.

Не очень разочаровывайтесь, еще можно ситуацию поправить :-) !

 
Правление, 17 сентября 2015

Процесс выкупа коммуникаций

Во исполнение решения общего собрания ТСЖ 2013 года Правление закончило выкуп за собранные средства от целевых взносов и выпущенные простые векселя ТСЖ по Договорам цессии всех прав требований Кредиторов к компании ООО "Корес Строй", которая на сегодня является "де юро" (по решению суда, в настоящий момент они заканчивают в лице конкурсного управляющего , ведущего дело о банкротстве, перевод всего на себя и получение новых свидетельств о собственности) собственником всех коммуникаций и общего имуществ в поселке "Новоархангельское", включая обшую землю, дороги, забор, подстанции, магистральные трубопроводы и здание АБК.

На сегодня выкуп выполнен на 100% - подписаны договора и произведен выкуп преимущественно векселями ТСЖ, т.к. собранных средств пока не хватает. Осталась задолженность у ООО "Корес Строй" только перед Лесхозом МО, которая будет погашена после мирового соглашения и/или проведения торгов. В ближайшей перспективе - заключение мирового соглашения с ООО "Корес Строй" и передача всего имущества на баланс ТСЖ.

 

Еще раз настоятельная просьба ко всем, кто до сих пор не перечислил средства целевого взноса на выкуп коммуникаций в размере 90.000 руб - сделайте это. Мы все реально в шаге от очень важного шага по существенному повышению капитализации Вашего приобретения дома в поселке - мы реально снимает все риски неопределенности ответственности за состояние систем жизнеобеспечения Поселка, персонализации исполнителей и рыночности стоимости работ,  и будем все вместе влиять на стоимость и эффективность эксплуатации в поселке, а также использовать инфраструктуру поселка в первую очередь в интересах именно собственников домов, а не внешних организаций!

 

Кроме того, особое обращение ко всем старым и новым собственникам домов и гаражей в Поселке, кто за последние два года поменял паспортные данные или осуществил покупку домов в поселке - передайте копии новых свидетельств о собственности и паспортов в управляющую компанию - Елене Ивановне.  Мы обновляем списки собственников в предверии к подготовке к очередному отчетно-выборному собранию ТСЖ, которое пройдет в конце декабря 2015 года также в заочной форме. Дату предварительного заседания Правления ТСЖ с определением даты собрания и его повестки дня Правление сообщит до 01.11.15.

 

Также напоминаем, что УК просила всех собственников гаражей сдавать ежемесячно данные счетчиков, чтобы начислять стоимость потребленной электроэнергии.

 
Правление, 20 августа 2015

Взносы

Обновлены данные по поступлению взносов в ТСЖ . 

Напоминаем всем о необходимости перечисления целевого взноса на выкуп коммуникаций в размере 90.000 рублей с дома.

Реквизиты ТСЖ можно найти в разделе Материалы!