Уважаемые члены ТСЖ, с 01.08.2017 по решению Правления ТСЖ не будет продлен договор с ИП Голикова Е.И. на их услуги, вместо этого в штат ТСЖ принята с 25.07.17 экономист, член семьи жительля поселка и члена ТСЖ - Миусова Анастасия (08/09).

Ее функции будут в себя включать: администрирование всех расчетов с собственниками жилья в поселке и третьими лицами по всем договорам, служба "единого окна" по всем вопросам жизнедеятельности в поселке, включая диспетчирование и выписка попусков, справок от ТСЖ, подготовка статистических отчетов по проектам ТСЖ, помощь в администрировании при проведениии мероприятий ТСЖ (Правления, Собрания).

Ее контакты:  телефон ТСЖ 8-499-583-05-11  с 10-00 до 18-00,    электронная почта -  tsgnovoarh@gmail.com.  

Местонахождение - здание АБК , 2 этаж кабинет №4

Также в штат ТСЖ приняты гл. инженер, электрики и комендант поселка.

Также Правление ТСЖ ставит всех в известность, что назначена дата проведения отчетного Общего собрания ТСЖ за 2016-17 год  - 14.10.2017 года.

Принимаются дополнительные предложения по повестке дня через "единое окно".

Недавно на странице Фейсбука появились фотографии и посты обеспокоенных собственников домов по поводу монтажа рекламных конструкций на территории посёлка. Некоторые жители усмотрели некую опасность для себя и детей из-за возможной некомпетентности их монтажников или проектировщиков.

Во избежании кривотолков Правление информирует жителей о следующем:

1. Правление рассмативало с начала 2017 года различных вариантов пополнения бюджета ТСЖ за счёт внебюджетных проектов, не требующих финансирования со стороны жителей посёлка и не ущемляющих их безопасность и не ухудшающих условия их жизни в посёлке. Это быдо связано с одной стороны, с большим непокрытым почти 2 года долгом ТСЖ по обязательствам выкупа коммуникаций посёлка из-за низкой дисциплины сдачи целевых взносов по решениям прошлых общих собраний, и, с другой стороны, значительными и необходимыми внебюджетными затратами ТСЖ из-за выявленных проблем инженерных сетей посёлка и получением необходимых лицензий после получения их в собственность ТСЖ в конце 2016 года.

Кредиторы настоятельно требуют погашения имеющихся долгов по векселям ТСЖ, что ТСЖ и пытается делать из съэкономленных после реструктуризации расходов по эксплуатационным расходам, но это мало эффективно.

Несвоевременное погашение кредиторской задолженности по векселям ТСЖ безусловно вело бы к банкротству ТСЖ и к потере самых ликвидных активов ТСЖ (здание АБК, земельный участок под спортивной и детской площадками, гаражи).

Вопрос о размещении рекламных конструкций обсуждался в 2014-15 годах ещё во время владения земельными участками ООО "Корес Строй" при конкурсном управлении, но по техническим причинам был отложен изъ-за несогласованности с администрацией МО на тот момент. И на это никакого согласования от жителей посёлка и не потребовалось бы.

2. Компания "21 Век" - ведущая в Подмосковье в направлении установки и эксплуатации рекламных конструкций в западном сегменте Подмосковья, и на проведённом инициативной группой ТСЖ тендере предложила самые лучшие условия: оплата за два стенда  в первый год 300.000 рублей в месяц, и во второй год - 400.000 рублей в месяц. Сомнений в их профессионализме нет, у них не было ЧП со конструкциями и проекты сертифицированы.

Уважаемые соседи, напоминаем Вам, что в соответствии с Приложением #2 Договора об оказании эксплуатационных и коммунальных услуг с ТСЖ Вы должны были представить комплект документов, подтверждающих правильное подключение газа после проведённых ремонтов в Ваших домах, или самостоятельно заключить прямые договора на поставку газа. По многочисленным просьбам жителей, не имеющих возможности самостоятельно собирать необходимые документы, ТСЖ нашло организацию, готовую оказать такую услугу на коммерческой основе с анализом Вашей конкретной ситуации. В самом простом случае - если Вы не меняли котёл и не переносили газовые трубы, данный вопрос реально решить за две недели и успеть до конца июня 2017 г. (срок полученной отсрочки от КрМРГ) получить необходимые документы. В противном случае КрМРГ имеет право отключить Ваш дом от подачи газа без дополнительных уведомлений.

Координаты посредника можно найти в конце приложенного ниже письма:

---------- Переадресованное сообщение ----------

От: "Зинченко Сергей" <z9717290@yandex.ru>

Дата: 8 Июн 2017 г. 10:33

Тема: Перевод на прямой договор поставки газа

Кому: "Polyakovbeslan@gmail.com" <polyakovbeslan@gmail.com>

Копия:

Уважаемые господа.

Наша фирма предоставляет Вам оказание помощи в переходе на прямые договора  поставки газа. Данных услуга для Вас будет стоить 15000 рублей. 

Помимо неё мы можем Вам помочь в оформлении необходимых документов,  таких как:

Договора на техническое обслуживание газового оборудования;

Акты проверки состояния дымоходов и вентканалов;

Акта на заземление газового оборудования. 

Оплата за эти документы производится отдельно. 

С уважением,  Зинченко Сергей. 

-- 

С уважением, Сергей Зинченко.

+79015437290

 

По договоренности с КЭС - поставщиком электроэнергии в поселок -  и на основании изменившегося в начале мая 2017 года законодательства РФ появилась возможность упрощенной процедуры заключения собственникам домов прямого договора с КЭС, минуя ТСЖ. В настоящее время такую услугу оказывает по рекомендации КЭС -  ЗАО "КС Групп". 

Для этого ТСЖ заключила с данной компаниией Агентское соглашение (см. раздел Материалы), по которому в интересах ЗАО "КС Групп" за вознаграждение 100 (сто) рублей ТСЖ заключает с заинтересованными собственниками домов договор оказания услуг на заключения для них прямого договора с КЭС с выполнением  ЗАО "КС Групп" работ по подготовке необходимых проектных документов по стандартам КЭС и Мособлэнерго  за вознаграждение 10.000 рублей с каждого домовладения.

Образец Договора оказания услуг и перечень собираемых с собственника сведений - копии сведелельств о собственности и паспортов владельцев, данные о счетчиках электроэнергии - также находится в разделе материалы.

В работу ЗАО "КС Групп" будет принимать завки от ТСЖ минимум от 20 домовладений единовременно.

Желающим заключить такие договора нужно обратиться для этого с письменной заявкой (можно по электронной почте - на tsg-novoarh@yandex.ru ) в ТСЖ к Беслану Полякову.

Для проведения очередного общего собрания ТСЖ правление начало формирование повестки дня. Просьба к заинтересованным собственникам присылать пожелания по внесению в повестку дня вопросов, которые можно однозначно ответить (да, нет, воздержался) для дальнейшего обсуждения на правлении до 10.07.2017 года на адрес tsg-novoarh@yandex.ru.

Уважаемые соседи,

у всех в домах на сегодня установлены счетчики, или если правильно формулировать - приборы учета, энергоресурсов (газ, электричество и т.п.) в разное время. И на них есть срок поверки. А при заключении прямых договоров по снабжению поселка электроэнергией (в т.ч. и того прямого договора, который заключило ТСЖ с 28.12.2016 с обязанностью предоставить документы от жителей согласно Приложению №2 Договора об оказании эксплуатационных и коммунальных услуг с собственниками домов пос. Новоархангельское") по требованию КЭС срок с момента последней поверки д.б. не более года. Кроме того, прибор учета должен быть расположен на границе балансовой принадлежности и ответственности сторон, чтобы беспрепятственно осуществлять контроль расхода сторонами. Это следует из правил, изложенных в: 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВа РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ    N 442    от 4 мая 2012 г.

"О ФУНКЦИОНИРОВАНИИ РОЗНИЧНЫХ РЫНКОВ ЭЛЕКТРИЧЕСКОЙ ЭНЕРГИИ, ПОЛНОМ

И (ИЛИ) ЧАСТИЧНОМ ОГРАНИЧЕНИИ РЕЖИМА ПОТРЕБЛЕНИЯ ЭЛЕКТРИЧЕСКОЙ ЭНЕРГИИ"   -   оно размещено в разделе "Материалы" .

Поэтому, естественной и единственной возможностью соблюсти эти правила по мнению привлеченных специализированных организаций и нашей тех. службы  будет установка новых счетчиков (приборов учета) в территориальных подстанциях, примыкающих к секциям домов (с торца). Эти подстанции расчитаны на обслуживание от 4 (в "крестах") до 7 (в "подковах") абонентов. 

Именно такими группами и планируется установка новых приборов учета и далее заключение прямых договоров с группами собственников домов с заключением соответствующих договоров между ООО "Энергомир" и частным лицом (это м.б. старшина дома, который предварительно по ведомости соберет средства со своей группы), как представителем группы собственников. в 2 этапа: 1 этап - установка новых счетчиков в подстанции БЕЗ ПРИВЛЕЧЕНИЯ СОБСТВЕННИКОВ, 2 этап - заключение прямых договоров с КЭС от имени собственников (нужна будет нотариально заверенная доверенность по форме в Договоре) или с ИХ ЛИЧНЫМ присутствием в КЭС при заключениии прямого договора (г. Красногорск, ул. Дачная, д. 12)

Спасибо большое всем трудолюбивым и мусоненавидящим сеседям по поселку за участие в нашем первом субботнике 22.04.17! Участвовало более 20 человек: собрали мусор в близлежащем лесу и вдоль дороги к поселку, распилили и собрали упавшие деревья, которые до 01.05.17 будут вывезены на свалку. Было здорово, лес нам благодарен.. И Правление благодарит всех пришедших за активность!

Просто напоминание всем, кто забыл: после 15.05.17 Красногорская газовая служба может приехать и отключить газ (разъединение труб и опломбирование) в домах, которые не предоставили им напрямую для заключения прямых договоров или через ТСЖ пакета документов по Приложению №2 Договора между жителями и ТСЖ об оказании эксплуатационных и коммунальных услуг. Правление ТСЖ попробует получить отсрочку, но на сегодня это вполне реально. Проще всего тем, кто не менял котел и не переделывал газопровод в доме. Можно оперативно дать заявку через Беслана на привлечение на коммерческой основе служб Кр. Межрегионгаза к сбору за Вас пакета документов и заключение годовых Договоров обслуживания котлов и газового оборудования.

p.s.s.  срок продлен по договоренности с кр МРГ до 30.06.2017 г !!!

Ждем всех на субботник 22.04.17 в 11-00 у въезда в наш поселок чтобы привести немного в порядок лес напротив нашего поселка. Приходите с детьми. Инвентарь (пилы, грабли, мешки, перчатки) и помощники (дворники) будут. Принесем самовар и музыку. Захватите что-нибудь домашнее к чаю и секаторы.

И хорошего весеннего настроения побольше!

Заодно можно будет обсудить текущие вопросы ТСЖ и повестку дня будущего Общего собрания на лето.