Правление, 22 февраля 2012

Праздник Масленницы

Дорогие соседи. Инициативная группа планирует днем в выходные  проведение на территории поселка в районе детской площадки празднования Широкой Масленницы.

Дополнительная информация появится завтра. Стоимость участия - до 1000 руб.  Вопросы можно посылать по почте MiniBagira@yandex.ru  или в разделе Форум.

 
22 февраля 2012

О заключении Договоров на обслуживание газовых котлов

Уважаемые соседи! Все вы получили предупреждение от ГУП МО «Мособлгаз» через нашу УК о возможных санкциям к тем, кто не имеет действующий Договор на обслуживание газовых котлов.  Предлагаем информацию для тех, кто таких договоров с сертифицированными организациями не имеет:

Достигнута договоренность с представителями ГУП МО «Мособлгаз» о льготных ценах и упрощенном порядке заключения вышеуказанных договоров на обслуживание котлов ДО 60 КВТ !!! с Красногорским филиалом ГУП МО «Мособлгаз».  Для заключения договора Вам, как Клиенту, нужно:

1) Клиент копирует себе на компьютер Excel- файл "Договор на обслуживание - газ. котла  ___-___" из раздела Материалы, добавив в название после "газ. котла ..." свой номер дома-секции.

2) Клиент заполняет свои личные данные только на листе "Карта" в разделах отмеченных желтым цветом. Эти данные автоматически будут внесены в текст договора и квитанцию на оплату.

3) Клиент оплачивает  в Банке квитанцию, распечатав лист "квитанция"  (13072 руб).

4) Клиент пересылает Менеджеру Красногорского филиала ГУП МО «Мособлгаз» Маняшину Игорю Леонидовичу - ilmany@mail.ru - (т. 8-903-119-17-93, 8-901-526-33-12 или 8-916-982-40-15)  сохраненный с персональными данными Клиента файл и копию оплаченной квитанции (или данные по платежу через интернет-банк)  по е-почте (копию в УК (нашей управляющей компании)- Голиковой Е.И. - ge@koresstroy.ru-   для информации ) для праверки правильности заполнения и звонит Менеджеру  для ПОДТВЕРЖДЕНИЯ  ПОЛУЧЕНИЯ  ИМ ДАННЫХ.

5) Клиент вставляет в раздел  "Карты" полученную от Менеджера дату договора.

6) Клиент распечатывает ТРИ экземпляра договора БЕЗ НОМЕРА  (если его Менеджер на момент с ним телеф. разговора не сообщил) и уточненной датой.

7) Клиент передает подписанные им лично два экземпляра договора, квитанцию с отметкой об оплате и копию паспорта на котел диспетчеру УК с отметкой документы на подпись ГУП МО «Мособлгаз» .

8) Диспетчер УК звонит Менеджеру и передает ему или курьеру с отметкой на подпись Договора с квитанциями по мере их поступления

9) Диспетчер УК принимает от Менеджера обоюдно подписанный экземпляр Договора Клиента с проставленным номером Договора под роспись и передает Клиенту.

 
Если у Вас котел более 60 КВТ, то Вы вступаете с Менеджером в дальнейшую дискуссию и обсуждение тарифов и необходимых мероприятий и документов для оформления договора.
 
Правление
 
Правление, 22 декабря 2011

С наступающим Новым Годом и Рождеством!

Уважаемые соседи!

Правление ТСЖ поздравляет всех жителей поселка и УК с наступающими праздниками.

Пусть Новый Год принесет всем Мир, Взаимопонимание, Любовь и Благополучие во всех начинаниях.

Будем добрее и терпимее, ведь время так скоротечно, а вечные ценности доступны всем , что и показывает нам этот чудесный Праздник!

Радуйтесь жизни и делитесь этой радостью со всеми.

И, кстати, не забудьте передать результат проголосоваия через почтовый ящик в Счетную комиссию до возможных Ваших отъездов  :-)!

 

 
Правление, 13 декабря 2011

Беседка на детской площадке

Инициативная группа родителей из числа жителей поселка совместно с УК провели работы по возведению беседки на детской площадке. Этот проект реализуется вне бюджета ТСЖ, на частные целевые взносы. Можно ознакомиться со сметой в разделе "Материалы". Пока далеко не все жители поселка посчитали, что имеют возможность из своего семейного бюджета выделить по 5,000 рублей для создания уютного места, где можно вне зависимости от погоды гулять нашим детям и внукам, а также проводить наши совместные поселковые мероприятия . Беседка уже работает, но активистам хотелось бы компенсировать свои затраты. Пока в копилке не хватает почти 340,000 руб, т.е. взосы от 70 домов. Или придется дополнительно "скинуться" тем, кто уже внес свою лепту в благоустройстве нашего общего Дома.  Давайте решим эту проблемку к Рождеству! Пусть праздник будет у всех!  Внести средства можно обратившись в дома 3/4 и 6/4.

 
Правление, 2 декабря 2011

Объявление о проведении очередного годового собрания

Уважаемые жители поселка "Новоархангельское". Согласно Устава ТСЖ нам нужно провести очередное годовое собрание ТСЖ для выборов нового состава Правления и Ревизионной комиссии. Правлением предлагается, как уже стало традицией, провести голосование в данном собрании в заочной форме 11.12.2011 . Т.е. все Вам будут заранее переданы персональные бюллетени для голосования - Решения собственников (документ №1) и объявление о собрании (документ №2). При получении его Вам следует в Листе Уведомления (документ №3) проставить  Ваше ФИО, номер дома/секции, дату получения уведомления и Вашу подпись. Обычно эти документы передаются за 10 дней до голосования.  В день голосования Вам следует в ответах на вопросы бюллетеня проставить в соответствующих Вашему мнению графах (за/против/воздержался) Ваш отличительный знак (подпись/крестик/галочку/...), а в конце Решения собственника - Вашу подпись.  Если при получении бюллетеня Вы обнаружили неточность или изменения в личных данных, сразу же сообщите об этом в Правление и Ваш экземпляр исправят. Дубликат всех вышеназванных документов будет Вам направлен по Вашей электронной почте. Если Ваша почта или телефон изменились или Вы еще не являетесь членом ТСЖ, но хотели бы принять как собственник участие в голосовании, сообщите об этом в Правление или передайте записку через почтовый ящик в помещении охраны. Подписанные  Вами бюллетени (Решение собственника) и листы Уведомления после 11.12.2011 Вы можете передать в счетную комиссию через ящик голосования - специальный почтовый ящик ТСЖ в помещении охраны до 21.01.2012 года - последнего дня сбора документов. Далее в течении недели итоги будут подведены и доведены до членов ТСЖ через объявления на сайте ТСЖ.

Важен каждый Ваш голос, поэтому просим быть граждански активными и напомнить Вашим соседям о проводимом собрании.

Пока с образцами Объявления о собрании, Листа Уведомления и Решения Собственника (незаполненного)  Вы можете познакомиться в разделе "Материалы".

Для тех, кто хотел бы обсудить текущие вопросы ТСЖ, задать вопросы по процедуре голосования и проголосовать, члены Правления 2011 года будут Вас ждать в 11-00  11.12.2011 во вновь построенной беседке рядом с детсткой площадкой.

 
Правление, 25 ноября 2011

Новое предложение от "Авелаком"

Сообщаем всем жителям поселка, что от поставщика телекоммуникационных услуг (телефония, интернет, телевидение) в поселке - ООО "Авелаком" поступило новое предложение после проведения с ними переговоров силами членов Правления ТСЖ. Их значительно уменьшенное по тарифам предложение размещено в разделе "Материалы".

 

Также извещаем членов ТСЖ и жителей поселка, что Правление ведет подготовку к проведению очередного годового отчетного заочного собрания ТСЖ.

Рассылка информационного сообщения о нем и материалов к голосованию будет осуществлена до конца ноября 2011 г., а сомо заочное голосование будет проходить в декабре 2011 , поэтому просим присылать Ваши предложения для включения вопросов по общему голосованию до 28.11.11 (например, о необходимости "лежачих полицейских" на дорогах, о процедуре обязательного согласования с ТСЖ всех существенных переделок фасадов домов и прочее).

 
Правление, 28 сентября 2011

Новые допсоглашения

Правление ТСЖ ставит в известность собственников жилья в поселке "Новоархангельское", что по согласованию с новым руководством УК с 29.09.11 Вы можете подписать новые Дополнительные Соглашения (начинают действовать с 01.10.11) к действующим Договорам Эксплуатации домов в поселке на новых условиях, как было написано ранее.

При этом убедительная просьба к имеющим задолженность перед УК во избежание штрафных санкций погасить ее, особенно по коммунальным платежам (!!!), т.к. полученные средства под контролем ТСЖ будут расходоваться в первую очередь на оплату коммунальных услуг, модернизацию систем доступа и видеонаблюдения, молниезащиты и подготовку инженерных систем к зиме.

Просим обсудить с соседями кандидатуры старших по домам. Именно они примерно через месяц будут утверждаться на общем заочном отчетно-выборном собрании поселка и будут непосредственно оценивать качество услуг УК по домам с возможностью влиять на выплату части зарплаты (премиальной части) работникам УК.

Также через раздел Обсуждения просим присылать кандидатуры для нового состава Правления и Ревизионной комиссии поселка.

Сообщаем также, что согласно полученному письму из Прокуратуры Красногорского р-на, стройку в лесу рядом с поселком остановили.

 
Правление, 16 сентября 2011

Про анализ воды от УК и прочее важное

Сегодня УК был получен заказанный в СанЭпидемСтанции новый анализ воды из водопровода поселка (см. Материалы). Он гараздо лучше прежнего заключения из Пищевого института и полностью соответствует нормативам. Будем разбираться далее, как могут так принципиально отличаться анализы из одной водопроводной сети? В чем причина этого? И кто ошибся при проведении в анализа.

Кроме того, сегодня состоялось рабочее совещание руководства УК и представителей ТСЖ для обсуждения редакции нового Доп. соглашения к Договору Эксплуатации. После обсуждения и анализа бюджета УК стороны пришли к согласованному решению, что при увеличении объема (добавлен еще один пост охраны)  и качества услуг УК (повышается надежность систем энерго и водоснабжения поселка, вводится система месячного премирования сотрудников УК в зависимости от оценки их работы членами ТСЖ, до конца 2011 года устраняются недоделки инженерных систем) при подписании собственниками этого Доп. соглашения с 01.10.11 стоимость эксплуатационных расходов с дома  снижается до 12,500 рублей в месяц.

Тексты Доп. соглашений будут подготовлены УК к подписанию к концу следующей недели.

 
Правление, 13 сентября 2011

Дополнительное соглашение

Текст дополнительного соглашения к имеющимся Договорам эксплуатации с жителями поселка будет согласован рабочей группой УК и ТСЖ на следующей неделе. Свои предложения всем членам ТСЖ стоит оставлять через раздел обсуждения. В любом случае, планируется усилить охрану поселка (ввести еще один пост), увязать материальное стимулирование работников УК от оценки их работы ТСЖ, определить план мероприятий УК по подготовке к зиме и устанению замечаний к инженерным системам.

И напоминаем про необходимость погашения задолженности по платежам по Договорам Эксплуатации в УК и взносам в ТСЖ.

 
Правление, 7 сентября 2011

Результат анализа воды в поселке

В разделе Материалы размещен результат анализа воды из водопроводной системы поселка. Он не совсем утешительный. Выводы: либо нужно сделать повторный анализ для уточнения, либо требовать от УК доработать общие фильтры. В любом случае, автономная система очистки воды в доме лишней не будет. В разделе Обслуждения на форуме "Водоподготовка"  просим рассказать о своем опыте установки различных систем водоочистки или проведении анализа воды, которой мы пользуемся. Это важно для всех!

Кстати, просим обратить внимание, что в Facebook.ru  появилась страничка поселка (см. раздел Обсуждения)