Правление, 19 октября 2012

Неудачные подарки Осени

Тестирование показало, что система для контроля доступа оказалась нерабочей :-(.   Программное обеспечение оказалось с дефектом, а разработчик неопределенно  задерживает очередной «релиз».  Постараемся добиться результата до конца года — будем менять приобретенную систему (благо, что Акт не подписали) на принципиально другую систему от другого проверенного поставщика. Контакт с продавцом оборудования и инсталятором полный (компания «Мир Доступа»).

Спонсор акции «Посади Сад» передумал свое участие, и ... праздник не состоялся. Так что ближайший Большой праздник в поселке - «Новый Год - 2013». Для организации дискуссии по организации праздника можно использовать раздел в «Обсуждениях» или страничку поселка в Facebook.

Клиника «Премьер-Медика» по-прежнему обещает перенести вход в клинику во вне поселка до конца года (договор уже ими оплачен).

В разделе «Материалы-Законодательство» появился новый документ:  Письмо Федеральной службы по тарифам от 10 октября 2012 г о «Калькуляторе коммунальных платежей».

 
Правление, 10 сентября 2012

Подарки Золотой Осени

Уважаемые соседи! В настоящий момент проходит тестовое испытание и настройку новая система дистанционного автоматизированного контроля доступа автомобилей в поселок. Для этого на средства ТСЖ была приобретен и установлен у шлагбаума программно - аппаратный комплекс, а в к БД введены данные всех автомобилей жителей поселка. Огромное спасибо работникам УК за сопровождение этих работ. Надеемся, что с середины сентября комплекс заработает после окончательной доводки в штатном режиме.
А в середине октября планируется продолжение акции "Посади сад!" с посадкой аллеи деревьев около детской площадки. Информацию об этом разместим позже. До встречи. Давайте чаще друг другу делать подарки!

И напоминаем про оплату ежемесячных членских взносов.

 

 
Правление, 22 июня 2012

О Праздниках и Буднях

Правление поселка благодарит всех принявших участие 08.06.12 в ставшем уже традиционным Дне Поселка  — «JUNE-FEST». Ограмное спасибо жителям-Спонсорам (Анатолию и Евгению), жителям-организаторам и фотокорам (Елене, Екатерине, Анне, Александру и Др.), жителям и гостям - участникам более чем от 35 домов. Были и веселые эстафеты для детей,  и Пивной-Сосисочный фестиваль,  и художественное выкладывание Мега-Мандалы на удачу Поселка, и песни под собственный «ВИА», и самоварное чаепитие с чудесами кондитерских изделий от жительниц поселка, и ночной запуск Воздушных Фонариков. Было весело! Краткий фоторепортаж о Празднике можно посмотреть в Материалах. СПАСИБО ВСЕМ!

Сообщаем также, что совместно с привлеченными юристами, специалистами «Красногорских Электрических Сетей» и «КрасногорскОблГаз» проведен анализ правовых документов и вариантов перехода для жителей поселка прямые договора с ресурсо - снабжающими компаниями вместо посреднического Договора с «Премьер-Медика», что позволит получить доступ к многотарифным планам, сэкономить на эксплуатационных расходах на содержание сетей, персонифицировать ответственность и риски отключения при уплате коммунальных платежей. Скоро будут подготовлены пакеты документов для жителей, и они сами либо за небольшую плату через выделенного доверенного специалиста смогут такие договора заключить.

Также Вам предлагается обсудить в разделе Обсуждения в соответствующих Форумах:

Форум «Меры Безопасности»:  Недавно было проведено совместное совещание УК, ТСЖ и ЧОП с обсуждением мер по повышению безопасности в нашем поселке. Краткий перечень предложенных мероприятий изложен в файле «План мероприятий по повышению безопасности» в разделе Материалы.  Вы можете оставить свои комментарии и предложения по нему. Они нам очень нужны!

Форум «Красивые ворота»: инициативная группа молодых дизайнеров из жителей поселка предложила с их помощью украсить ворота наших гаражей веселыми съемными наклейками  (см. www.style-your-garage.com) .  Просим высказать Ваше отношение к этому (хотели бы Вы сами украсить свои ворота или считаете это недопустимым по каким-то соображениям?) И заодно про то, что допустимо делать в поселке, а что нет, не влияя на его общую концепцию.

Форум «Старшины»:  в порядке эксперимента и по договоренности с УК для повышения координации при контроле качества оказываемых услуг конкретными работниками УК  в конкретных группах домов и оценки их работы при этом в основном из числа членов Правления после консультаций с жителями домов был сформирован  временный список  (он позже будет утвержден на Общем Собрании) Старшин групп домов. Он приведен в разделе «Материалы». Вы можете его обсудить, а также высказать свое мнение о полномочиях Старшин и критериях оценки ими работы УК - это понадобится для написания в ТСЖ  «Положения о Старшинах».

 
Правление, 24 мая 2012

Письмо от ООО «Премьер Медика»

В адрес жителей посёлка поступило письмо от ООО «Премьер-Медика».

 
Правление, 17 мая 2012

Хорошие новости к Дню Рождения

Уважаемые соседи! От УК и от клиники "Премьер Медика" поступили очень хорошие новости:

во-первых, согласован с акционерами перенос входа в поликлинику извне поселка (через аптеку). Работы будут проводиться летом и к осени точно завершатся.

во-вторых, сообщаем Вам о планах Правления провести 08.06.12 ровно в 20-00 у детской площадки  второй "День Рождения"  Поселка. Просим прислать на Форум нашего сайта Ваши предложения по программе его проведения (самодеятельная инициатива приветствуется, а бюджет ограничен!).

Спонсоры праздника обеспечат всех гостей ПИВОМ и ГОРЯЧИМИ СОСИСКАМИ. Будет и Самоварное чаепитие. Приходить только с хорошим настроением!!!

Как подарок к этому празднику с УК согласовано место закладки и планировка нового фруктового сада около детской площадки. Места посадки будут размечены колышками с указанием типа деревьев и кустов. Так что, надеемся, к ближайшему "субботнику" 19.05.12 все будут готовы - и жители со своими конкретными саженцами (перечень их с количеством можно уточнить  в УК или у наших общественных организаторов), и помощники от УК с лопатами и шлангами. Сделаем наш поселок еще более домашним и красивым.

Дома построены, дети на площадке растут, так что осталось деревья посадить ...  и отметить это событие.

 

 
Правление, 4 апреля 2012

Подписание новых Договоров

В настоящее время юристы УК и ТСЖ согласовали тексты новых Договоров:

- предоставления услуг ЖКУ (газ, электричество, вода) с новым владельцем инженерных коммуникаций и сетей, дорог и системы видеонаблюдения и ограждения в поселке ООО "Премьер Медика". В качестве доказательств полномочий представителям ТСЖ будут представлены свидетельства на собственность на все вышеперечисленное и договора с энергоснабжающими организациями или агентские Договора с посредниками. Легитимность перехода прав собственности от ООО "Корес Строй" к ООО "Премьер Медика" на все вышеназванное юристами ТСЖ не анализировалась, т.к. документы от ООО "Премьер Медика" предварительно не были им предоставлены.

- эксплуатации с новой Управляющей компанией - ООО "Эксжилком", которую привлекла для управления ее имуществом на основании договора аренды ООО "Премьер-Медика".

Тексты договоров можно посмотреть в разделе "Материалы".

Правление ТСЖ рекомендует собственникам оперативно в начале апреля эти договора подписать.

Одновременно будут проводиться мероприятия по заключению прямых договоров жителей с ресурсоснабжающими организациями при поддержке УК.

 
Правление, 26 марта 2012

О договорах и договоренностях

Достигнута договоренность с юристами УК о внесении существенных изменений в предложенные ими договора эксплуатации и услуг ЖКХ. Окончательные версии договоров, согласованные с юристами ТСЖ, будут готовы к 29-30 марта.

Кроме того, достигнута договоренность с УК и с ГУП «Красногорскмежрайгаз», а также готовится встреча с ГУП «Красногорскэнергосбыт»,  о переводе всех собственников на прямые договора обеспечения энергоресурсами (а не через ООО "Премьер-Медика").

В настоящее время УК готовит до 01.04.12 коммерческое предложение для собственников, по которому за небольшую дополнительную плату УК заключит прямые договора снабжения энергоресурсами с вышеозначенными организациями в интересах собственников домов в случае предоставления ими а) технического паспорта БТИ на дом и б) доверенности на представителя УК для оформления договоров в ГУП «Красногорскмежрайгаз» и ГУП «Красногорскэнергосбыт» , а также при наличии текущих Договоров на обслуживание газовых котлов с сертифицированными организациями и док-ов по списку (см. Список документов от ГУП «Красногорскмежрайгаз» в разделе Материалы - ТСЖ, при этом большая часть этих док-ов есть в УК).

 
Правление ТСЖ, 21 марта 2012

Об очередном ультиматуме

Уважаемые собственники жилья,

Многие из Вас получили уведомление от УК до 01.04.12 подписать новые Договора на эксплуатацию с ООО "ЭКСЖИЛКОМ" и на оплату коммунальных услуг с ООО "Премьер Медика". Все, как обычно, делается в спешке, чтобы не было времени подготовиться и позаботиться о наших с Вами интересах, а сами договора по мнению привлеченных ТСЖ юристов очень похожи на старые Договора  ООО "Корес Строй" и содержат множество пунктов, ущемляющих интересы Собственников помещений и абсолютно размыто трактующих обязанности новой УК без каких-либо штрафных санкций за их невыплнение.

Правление ТСЖ пытается в настоящий момент до 01.04.12  сформировать компромисный вариант Договоров и будет договариваться с действующейУК и ее собственниками о процедуре переговоров с участием юристов для подготовки рабочей версии Договоров.

 
Правление, 1 марта 2012

Информация об Итогах заочного голосования 09.12.11

Счетная комиссия ТСЖ подвела в феврале 2012 года итоги общего собрания ТСЖ в форме заочного голосования. Сдано 79 бюллетеней от 75 домов (в ряде домов по два долевых собственника) из 118.  С копией Протокола Счетной комиссии с итогами голосования Вы можете ознакомится в разделе Материалы. Если кого-то интересует более детальная информация (какие дома голосовали и как именно по отдельным вопросам), то Вы можете задать вопрос письменно по адресу drozdlev@yandex.ru и получить копию таблицы с данными из бюллетеней.

 
Правление, 24 февраля 2012

ЕЩЕ РАЗ ПРО ПРАЗДНИК МАСЛЕННИЦЫ

Уважаемые соседи!

 
В субботу, 25-го февраля, на детской площадке состоится празднование масленицы для детей и взрослых. В программе профессиональная анимация ( 3 человека), ритуальное жертвоприношение и конечно много вкусных блинов и начинки на любой вкус. Начало мероприятия в 10.30 - первым делом мы соорудим жертву для сожжения, анимация с 11.00 до 13.00 ( Ваши дети успеют на обед и дневной сон), взрослые смогут продолжить до 14.00 с музыкой и далее до последнего блинчика. Стоимость мероприятия 1000 р на взрослого.
Просьба сообщить о своем желании присутствовать и подкрепить его денежкой до 12.00 пятницы, чтобы мы могли рассчитать и закупить все необходимое. Деньги принимаются в 10/10, 12/5 или няне с фиолетовой коляской-люлькой stokke и мальчиком 3-х лет, отзывающимся на имя Демьян. При сдаче обязательно уточните из какого Вы дома.
 
P.S.  для изготовления жертвы принесите пожалуйста из дома некий старый предмет ( ношеную рубашку, старую майку и т.д. - то что Вы хотите сжечь, дабы освободить место для новых вещей).